Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Zuyderloostraat 3

2271XK Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Zuyderloostraat 3 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvolle, duurzame woning met alles binnen handbereik – een perfecte mix van comfort, karakter en locatie - jouw nieuwe thuis in Voorburg wacht op je! Deze unieke en zeer charmante dubbele bovenwoning is gelegen in een van de gezelligste straatjes in het historische centrum van Voorburg. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, het historische winkelhart van Voorburg. Hier vind je niet alleen supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Iedere zaterdag is er een levendige markt op het nabijgelegen Oosteinde – ideaal voor verse producten en lokale lekkernijen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Voorburg, tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en met de nabijheid van de A4, A12, A13, de N44 (A44) en het tunneltraject richting Scheveningen ben je snel onderweg in alle richtingen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt: kinderopvang en basisscholen bevinden zich op loopafstand, en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat kun je verwachten? Een woning van 112 m2 die in 2019 volledig is gerenoveerd en instapklaar is, met een moderne afwerking en behoud van karakter. Denk aan een sfeervolle houten vloer, strak gestuukte wanden, houten deuren en een luxe keuken met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Indeling Begane grond: Via het verzorgde pad kom je bij de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en de stijlvolle zwarte trap naar boven. Eerste verdieping: Via de lichte overloop bereik je het extra ruime, modern afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als garderobe, maar eenvoudig te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Door de dubbele zwarte houten deuren stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een zee aan daglicht door maar liefst zes grote ramen. De combinatie van een houten parketvloer en strak gestuukte witte wanden ademt luxe en rust. Aan de achterzijde bevindt zich de design keuken met kookeiland, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol composiet marmeren werkblad.Klaar voor culinaire avonden met vrienden of een relaxed ontbijt. Via de keuken is ook het zonnige balkon te bereiken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het ruime, zonnige dakterras – een zeldzaam pluspunt! De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2019). Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig gerenoveerd in 2019 – instapklaar Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Gelegen op eigen grond – géén erfpacht Karakteristiek pand uit 1915 met moderne afwerking Ruim en zonnig dakterras – zeldzaam in dit segment Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig apparatuur Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,- Dubbel glas, moderne installaties, strak afwerkingsniveau Uitstekende bereikbaarheid met OV én auto Op steenworp afstand van: • Winkelstraat (2 min) • Supermarkt (2 min) • Park (3 min) • Sportpark (5 min) • Station (5 min) Let op: ondanks de volledige renovatie in 2019 is het casco van het pand van 1915. Van toepassing zijn de gebruikelijke verkoopvoorwaarden, zoals de algemene materialenclausule

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.