Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Zuyderloostraat 3

2271XK Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.580

Photo Gallery

Zuyderloostraat 3 Voorburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een stijlvolle, duurzame woning met alles binnen handbereik – een perfecte mix van comfort, karakter en locatie - jouw nieuwe thuis in Voorburg wacht op je! Deze unieke en zeer charmante dubbele bovenwoning is gelegen in een van de gezelligste straatjes in het historische centrum van Voorburg. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, het historische winkelhart van Voorburg. Hier vind je niet alleen supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Iedere zaterdag is er een levendige markt op het nabijgelegen Oosteinde – ideaal voor verse producten en lokale lekkernijen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Voorburg, tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en met de nabijheid van de A4, A12, A13, de N44 (A44) en het tunneltraject richting Scheveningen ben je snel onderweg in alle richtingen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt: kinderopvang en basisscholen bevinden zich op loopafstand, en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat kun je verwachten? Een woning van 112 m2 die in 2019 volledig is gerenoveerd en instapklaar is, met een moderne afwerking en behoud van karakter. Denk aan een sfeervolle houten vloer, strak gestuukte wanden, houten deuren en een luxe keuken met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Indeling Begane grond: Via het verzorgde pad kom je bij de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en de stijlvolle zwarte trap naar boven. Eerste verdieping: Via de lichte overloop bereik je het extra ruime, modern afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als garderobe, maar eenvoudig te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Door de dubbele zwarte houten deuren stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een zee aan daglicht door maar liefst zes grote ramen. De combinatie van een houten parketvloer en strak gestuukte witte wanden ademt luxe en rust. Aan de achterzijde bevindt zich de design keuken met kookeiland, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol composiet marmeren werkblad.Klaar voor culinaire avonden met vrienden of een relaxed ontbijt. Via de keuken is ook het zonnige balkon te bereiken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het ruime, zonnige dakterras – een zeldzaam pluspunt! De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2019). Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig gerenoveerd in 2019 – instapklaar Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Gelegen op eigen grond – géén erfpacht Karakteristiek pand uit 1915 met moderne afwerking Ruim en zonnig dakterras – zeldzaam in dit segment Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig apparatuur Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,- Dubbel glas, moderne installaties, strak afwerkingsniveau Uitstekende bereikbaarheid met OV én auto Op steenworp afstand van: • Winkelstraat (2 min) • Supermarkt (2 min) • Park (3 min) • Sportpark (5 min) • Station (5 min) Let op: ondanks de volledige renovatie in 2019 is het casco van het pand van 1915. Van toepassing zijn de gebruikelijke verkoopvoorwaarden, zoals de algemene materialenclausule

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.