Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Lantmanstraat 22

1738EC Waarland • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 7.177

Fotoalbum

Lantmanstraat 22 Waarland
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een charmante en levendige dorpsomgeving staat deze fantastische vrijstaande woning, gebouwd in 1992, die zich onderscheidt door haar uitstekende onderhoudsstaat, stijlvolle afwerking en talloze mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Met een inhoud van 473 m³ en een woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 395 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte, rust en toekomstbestendigheid. Dankzij het energielabel A, veertien zonnepanelen en een moderne combinatie van cv-ketel en warmtepomp uit 2023 is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De woning is bovendien optimaal geïsoleerd – dak, muren, vloer en glas – waardoor het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag blijft. Bij aankomst valt direct de warme uitstraling op: het schilderwerk buitenom verkeert in prima conditie en de woning is geschilderd in sfeervolle, uitnodigende kleuren. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die samen met de bijkeuken volledig is geïsoleerd. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de buitenliefhebber. Professioneel aangelegd en door de jaren heen met veel liefde onderhouden, beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie en zelfs een robotmaaier. De ligging aan het water met een eigen terras, een veranda waar ruimte is voor een jacuzzi en de hele dag zon maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot. Binnenkomt begint de beleving in de ruime hal met garderoberuimte onder de trap. De open trap versterkt het gevoel van licht en ruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt een gevoel van rust en harmonie uit. Zowel wanden als plafonds zijn strak gestuukt, wat de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluiting is voor witgoed en waarvandaan je direct toegang hebt tot de garage – ideaal voor praktische dagelijkse routines. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Alles is verzorgd en fris uitgevoerd, wat direct bijdraagt aan een gevoel van kwaliteit en comfort. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de hele woning en volop mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel een extra kamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De indeling van de begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt zonder concessies te doen aan stijl of ruimte. Zowel de begane grond als de verdiepingen beschikken over betonnen vloeren, behalve de tweede verdieping waar een houten vloer is toegepast – solide en comfortabel. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij – met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten – en steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert duurzaamheid, stijl en comfort op een manier die zeldzaam is. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je direct kunt genieten van de rust, de ruimte en het gevoel van thuiskomen. Een plek waar elk detail klopt – en waar toekomst en woongenot hand in hand gaan. Richtprijs € 689.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C + Remeha Elga 6kw (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.