Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Lantmanstraat 22

1738EC Waarland • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 7.177

Galería de fotos

Lantmanstraat 22 Waarland
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een charmante en levendige dorpsomgeving staat deze fantastische vrijstaande woning, gebouwd in 1992, die zich onderscheidt door haar uitstekende onderhoudsstaat, stijlvolle afwerking en talloze mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Met een inhoud van 473 m³ en een woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 395 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte, rust en toekomstbestendigheid. Dankzij het energielabel A, veertien zonnepanelen en een moderne combinatie van cv-ketel en warmtepomp uit 2023 is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De woning is bovendien optimaal geïsoleerd – dak, muren, vloer en glas – waardoor het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag blijft. Bij aankomst valt direct de warme uitstraling op: het schilderwerk buitenom verkeert in prima conditie en de woning is geschilderd in sfeervolle, uitnodigende kleuren. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die samen met de bijkeuken volledig is geïsoleerd. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de buitenliefhebber. Professioneel aangelegd en door de jaren heen met veel liefde onderhouden, beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie en zelfs een robotmaaier. De ligging aan het water met een eigen terras, een veranda waar ruimte is voor een jacuzzi en de hele dag zon maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot. Binnenkomt begint de beleving in de ruime hal met garderoberuimte onder de trap. De open trap versterkt het gevoel van licht en ruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt een gevoel van rust en harmonie uit. Zowel wanden als plafonds zijn strak gestuukt, wat de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluiting is voor witgoed en waarvandaan je direct toegang hebt tot de garage – ideaal voor praktische dagelijkse routines. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Alles is verzorgd en fris uitgevoerd, wat direct bijdraagt aan een gevoel van kwaliteit en comfort. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de hele woning en volop mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel een extra kamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De indeling van de begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt zonder concessies te doen aan stijl of ruimte. Zowel de begane grond als de verdiepingen beschikken over betonnen vloeren, behalve de tweede verdieping waar een houten vloer is toegepast – solide en comfortabel. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij – met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten – en steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert duurzaamheid, stijl en comfort op een manier die zeldzaam is. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je direct kunt genieten van de rust, de ruimte en het gevoel van thuiskomen. Een plek waar elk detail klopt – en waar toekomst en woongenot hand in hand gaan. Richtprijs € 689.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C + Remeha Elga 6kw (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.