Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Lantmanstraat 22

1738EC Waarland • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 7.177

Photo Gallery

Lantmanstraat 22 Waarland
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In een charmante en levendige dorpsomgeving staat deze fantastische vrijstaande woning, gebouwd in 1992, die zich onderscheidt door haar uitstekende onderhoudsstaat, stijlvolle afwerking en talloze mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Met een inhoud van 473 m³ en een woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 395 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte, rust en toekomstbestendigheid. Dankzij het energielabel A, veertien zonnepanelen en een moderne combinatie van cv-ketel en warmtepomp uit 2023 is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De woning is bovendien optimaal geïsoleerd – dak, muren, vloer en glas – waardoor het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag blijft. Bij aankomst valt direct de warme uitstraling op: het schilderwerk buitenom verkeert in prima conditie en de woning is geschilderd in sfeervolle, uitnodigende kleuren. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de garage, die samen met de bijkeuken volledig is geïsoleerd. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor de buitenliefhebber. Professioneel aangelegd en door de jaren heen met veel liefde onderhouden, beschikt de tuin over tuinverlichting, een sproei-installatie en zelfs een robotmaaier. De ligging aan het water met een eigen terras, een veranda waar ruimte is voor een jacuzzi en de hele dag zon maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot. Binnenkomt begint de beleving in de ruime hal met garderoberuimte onder de trap. De open trap versterkt het gevoel van licht en ruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt een gevoel van rust en harmonie uit. Zowel wanden als plafonds zijn strak gestuukt, wat de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. De open keuken met schiereiland vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar aansluiting is voor witgoed en waarvandaan je direct toegang hebt tot de garage – ideaal voor praktische dagelijkse routines. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Alles is verzorgd en fris uitgevoerd, wat direct bijdraagt aan een gevoel van kwaliteit en comfort. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder die zich uitstrekt over de hele woning en volop mogelijkheden biedt voor opslag of eventueel een extra kamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De indeling van de begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt zonder concessies te doen aan stijl of ruimte. Zowel de begane grond als de verdiepingen beschikken over betonnen vloeren, behalve de tweede verdieping waar een houten vloer is toegepast – solide en comfortabel. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij – met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten – en steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert duurzaamheid, stijl en comfort op een manier die zeldzaam is. Een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je direct kunt genieten van de rust, de ruimte en het gevoel van thuiskomen. Een plek waar elk detail klopt – en waar toekomst en woongenot hand in hand gaan. Richtprijs € 689.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
395 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C + Remeha Elga 6kw (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.