Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 32 B

1738BE Waarland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Veluweweg 32 B Waarland
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 799.000,- k.k. Uniek gebouwde vrijstaande woning in een landelijk modern jasje: duurzaam, comfortabel en veelzijdig! Aan de rand van een levendig dorp, verscholen achter een gezamenlijke oprijlaan met elektrisch toegangshek, ligt deze schitterende vrijstaande woning. Gebouwd in 2005 en tot in de puntjes onderhouden, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar een huis met een thuiskantoor, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen op de begane grond, dit pand biedt een solide basis voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m² en een inhoud van 578 m³, gelegen op een royaal perceel van 641 m². Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een stevige, geluidsdichte basis. De afwerking is stijlvol en hoogwaardig, met gestucte strakke wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren en fraaie raampartijen die de woning vullen met licht. In de hal valt bij binnenkomst direct het gevoel van ruimte en klasse op. De blue stone tegelvloer met hoge plinten en de strak afgewerkte muren geven een verzorgde indruk. Het toilet is modern afgewerkt met een hangcloset en betegeling tot aan het plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken, voorzien van een smaakvolle keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken en tafelen. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol dankzij een mooie erker met openslaande tuindeuren en meerdere raampartijen. Zowel in de woonkamer als in de keuken is gekozen voor een warme eikenhouten vloer met hoge plinten, wat het geheel een huiselijke, elegante uitstraling geeft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die nu is ingericht als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte, salon of slaapkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie werken en wonen wil combineren, of voorbereid wil zijn op toekomstbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met lamelparket vloer, en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder op de tweede verdieping. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 26 zonnepanelen (2021), uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas), een hybride warmtepomp (Quatt, 2024) en een moderne cv-ketel (2022) is het energieverbruik zeer laag, wat wordt onderstreept door energielabel A+++. De tuin, inclusief sfeervolle verlichting, sluit naadloos aan bij de uitstraling van het huis. Deze is ontworpen en aangelegd door Frank Blom Hoveniers, en dat is zichtbaar in de doordachte indeling, volwassen beplanting en een rustige vijver. De veranda, met bergruimte, biedt beschutting en comfort, terwijl de begroeiing aan de achterzijde zorgt voor voldoende privacy. Aan de voorkant is een aparte fietsenberging en op eigen terrein is plek om meerdere auto’s te parkeren. Ook is de oprijlaan uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het dorp zelf ademt karakter en biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen lopend naar school en genieten van speelvelden, een openluchtzwembad en recreatie in de nabije omgeving. Voor tieners zijn scholen in Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn binnen 15 minuten bij het Geestmerambacht of aan de kust bij Petten, Camperduin of Bergen. Met goede verbindingen naar Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard is de ligging centraal en goed ontsloten. Deze woning is een toonbeeld van stijlvol wonen met oog voor comfort, toekomstbestendigheid en veelzijdigheid. Een woning waar ruimte, rust en kwaliteit hand in hand gaan.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Quatt Hybrid 4 KW Warmtepomp ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.