Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 32 B

1738BE Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Veluweweg 32 B Waarland
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 799.000,- k.k. Uniek gebouwde vrijstaande woning in een landelijk modern jasje: duurzaam, comfortabel en veelzijdig! Aan de rand van een levendig dorp, verscholen achter een gezamenlijke oprijlaan met elektrisch toegangshek, ligt deze schitterende vrijstaande woning. Gebouwd in 2005 en tot in de puntjes onderhouden, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar een huis met een thuiskantoor, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen op de begane grond, dit pand biedt een solide basis voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m² en een inhoud van 578 m³, gelegen op een royaal perceel van 641 m². Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een stevige, geluidsdichte basis. De afwerking is stijlvol en hoogwaardig, met gestucte strakke wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren en fraaie raampartijen die de woning vullen met licht. In de hal valt bij binnenkomst direct het gevoel van ruimte en klasse op. De blue stone tegelvloer met hoge plinten en de strak afgewerkte muren geven een verzorgde indruk. Het toilet is modern afgewerkt met een hangcloset en betegeling tot aan het plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken, voorzien van een smaakvolle keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken en tafelen. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol dankzij een mooie erker met openslaande tuindeuren en meerdere raampartijen. Zowel in de woonkamer als in de keuken is gekozen voor een warme eikenhouten vloer met hoge plinten, wat het geheel een huiselijke, elegante uitstraling geeft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die nu is ingericht als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte, salon of slaapkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie werken en wonen wil combineren, of voorbereid wil zijn op toekomstbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met lamelparket vloer, en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder op de tweede verdieping. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 26 zonnepanelen (2021), uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas), een hybride warmtepomp (Quatt, 2024) en een moderne cv-ketel (2022) is het energieverbruik zeer laag, wat wordt onderstreept door energielabel A+++. De tuin, inclusief sfeervolle verlichting, sluit naadloos aan bij de uitstraling van het huis. Deze is ontworpen en aangelegd door Frank Blom Hoveniers, en dat is zichtbaar in de doordachte indeling, volwassen beplanting en een rustige vijver. De veranda, met bergruimte, biedt beschutting en comfort, terwijl de begroeiing aan de achterzijde zorgt voor voldoende privacy. Aan de voorkant is een aparte fietsenberging en op eigen terrein is plek om meerdere auto’s te parkeren. Ook is de oprijlaan uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het dorp zelf ademt karakter en biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen lopend naar school en genieten van speelvelden, een openluchtzwembad en recreatie in de nabije omgeving. Voor tieners zijn scholen in Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn binnen 15 minuten bij het Geestmerambacht of aan de kust bij Petten, Camperduin of Bergen. Met goede verbindingen naar Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard is de ligging centraal en goed ontsloten. Deze woning is een toonbeeld van stijlvol wonen met oog voor comfort, toekomstbestendigheid en veelzijdigheid. Een woning waar ruimte, rust en kwaliteit hand in hand gaan.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
641 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Quatt Hybrid 4 KW Warmtepomp ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.