Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Tromplaan 2

6004EP Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Tromplaan 2 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en instapklare hoekwoning met royale tuin, moderne afwerking en maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde)! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 328 m² biedt deze woning volop leefruimte, comfort én privacy. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is in 2025 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een luxe wijnklimaatkast. Dankzij de nieuwe schuifpui (2025) loopt de living naadloos over in de zonnige tuin. De moderne leefkeuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, barretje en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast en Bora inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging). Een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2025), vernieuwd stucwerk (2025) en rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en elektrische afzuiging. De tweede verdieping (circa 21 m², niet meegerekend in de woonoppervlakte) biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door middel van het plaatsen van een groot Velux dakraam, of zelfs een dakkapel, is het woonoppervlak gigantisch uit te breiden. Buitenruimte en berging: De achtertuin en zijtuin is royaal, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin bereikbaar middels de oprit en tuinpoort. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en dakisolatie (2025) aanwezig. Highlights: - Riante hoekwoning met veel leefruimte - Energielabel C (geldig tot 13-01-2035) (dit is exclusief de vloerisolatie en nieuwe CV-combiketel) - Perceeloppervlakte van 328 m² - Woonoppervlakte circa 107 m² (exclusief tweede verdieping van circa 21 m²) - Moderne leefkeuken (2025) met kookeiland en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met airconditioning en wijnklimaatkast - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2025) - Ruime tuin met overkapping en veel privacy - Stenen berging met elektra - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Nefit Trendline CW4 HR CV-combiketel (2025) Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wordt dit je nieuwe (t)huis?

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.