Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Tromplaan 2

6004EP Weert • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Tromplaan 2 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en instapklare hoekwoning met royale tuin, moderne afwerking en maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde)! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 328 m² biedt deze woning volop leefruimte, comfort én privacy. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is in 2025 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een luxe wijnklimaatkast. Dankzij de nieuwe schuifpui (2025) loopt de living naadloos over in de zonnige tuin. De moderne leefkeuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, barretje en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast en Bora inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging). Een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2025), vernieuwd stucwerk (2025) en rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en elektrische afzuiging. De tweede verdieping (circa 21 m², niet meegerekend in de woonoppervlakte) biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door middel van het plaatsen van een groot Velux dakraam, of zelfs een dakkapel, is het woonoppervlak gigantisch uit te breiden. Buitenruimte en berging: De achtertuin en zijtuin is royaal, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin bereikbaar middels de oprit en tuinpoort. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en dakisolatie (2025) aanwezig. Highlights: - Riante hoekwoning met veel leefruimte - Energielabel C (geldig tot 13-01-2035) (dit is exclusief de vloerisolatie en nieuwe CV-combiketel) - Perceeloppervlakte van 328 m² - Woonoppervlakte circa 107 m² (exclusief tweede verdieping van circa 21 m²) - Moderne leefkeuken (2025) met kookeiland en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met airconditioning en wijnklimaatkast - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2025) - Ruime tuin met overkapping en veel privacy - Stenen berging met elektra - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Nefit Trendline CW4 HR CV-combiketel (2025) Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wordt dit je nieuwe (t)huis?

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.