Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Tromplaan 2

6004EP Weert • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Tromplaan 2 Weert
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Riante en instapklare hoekwoning met royale tuin, moderne afwerking en maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde)! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend royale hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 328 m² biedt deze woning volop leefruimte, comfort én privacy. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is in 2025 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een luxe wijnklimaatkast. Dankzij de nieuwe schuifpui (2025) loopt de living naadloos over in de zonnige tuin. De moderne leefkeuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, barretje en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast en Bora inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging). Een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2025), vernieuwd stucwerk (2025) en rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en elektrische afzuiging. De tweede verdieping (circa 21 m², niet meegerekend in de woonoppervlakte) biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door middel van het plaatsen van een groot Velux dakraam, of zelfs een dakkapel, is het woonoppervlak gigantisch uit te breiden. Buitenruimte en berging: De achtertuin en zijtuin is royaal, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin bereikbaar middels de oprit en tuinpoort. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en dakisolatie (2025) aanwezig. Highlights: - Riante hoekwoning met veel leefruimte - Energielabel C (geldig tot 13-01-2035) (dit is exclusief de vloerisolatie en nieuwe CV-combiketel) - Perceeloppervlakte van 328 m² - Woonoppervlakte circa 107 m² (exclusief tweede verdieping van circa 21 m²) - Moderne leefkeuken (2025) met kookeiland en inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met airconditioning en wijnklimaatkast - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2025) - Ruime tuin met overkapping en veel privacy - Stenen berging met elektra - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig - Nefit Trendline CW4 HR CV-combiketel (2025) Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wordt dit je nieuwe (t)huis?

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
328 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-12-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.