Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Zwolseweg 548

7345AP Wenum Wiesel • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Koningsstede Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Zwolseweg 548 Wenum Wiesel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime vrijstaande woning in groene omgeving! Heb je behoefte aan meer ruimte voor je gezin? Deze fijne woning is gelegen op een royaal perceel van 935 m² en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Met vier ruime slaapkamers, een praktisch ingedeelde begane grond, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Bovendien bevindt het zich in een groene buurt waar rust en privacy de perfecte balans biedt tussen binnen- en buitenleven. Highlights van de woning - Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor grotere gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt. - Royale garage: Meer dan genoeg plek voor je auto en extra opbergruimte. - Groene omgeving: Omgeven door natuur, perfect voor een wandeling of fietstocht. - Perceel van maar liefst 935 m²: Aan ruimte geen gebrek, binnen én buiten! - Parkeren op eigen terrein: Comfort en gemak direct bij de voordeur. - 2 ruime zolders: Aan opbergruimte geen gebrek. Volledige beschrijving van de woning Zodra je de oprit opdraait, voel je direct dat dit huis ruimte en rust uitstraalt. De voorkant van de woning wordt gekenmerkt door een rustige uitstraling, met een ruime groene tuin die zorgt voor privacy en een sfeervolle eerste indruk. Binnen nodigt de indeling van de begane grond je uit om samen te komen en te genieten. De hal biedt toegang tot de eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Ideaal voor etentjes met familie of een doordeweekse maaltijd met het gezin. Aansluitend vind je aan de voorzijde de gezellige woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. De eetkamer geeft ook toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken kom je bovendien in een kleine hal, waar zich tevens het toilet en een inbouwkast bevinden. De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers zijn verrassend ruim en bieden voor elk gezinslid een fijne, eigen plek. Of je nu een slaapkamer, kantoor aan huis of hobbykamer nodig hebt, het kan allemaal. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Op de zolderverdieping vind je nóg meer ruimte in de vorm van twee ruime bergvlieringen. Of je deze nu gebruikt als opslag of een andere bestemming wilt geven, aan mogelijkheden geen gebrek. Perceel Buiten wordt het ruime gevoel van binnen keurig doorgetrokken. Het perceel van maar liefst 935 m² biedt ongelooflijk veel potentie. Een heerlijke achtertuin waar je kunt tuinieren, relaxen, barbecueën of spelen met de kinderen. Er zijn daarnaast twee losse bergingen en een riante garage aanwezig (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger), wat nog meer plaats biedt voor al je spullen, gereedschap of fietsen. En op de oprit is er ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren, wat altijd prettig is. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene omgeving. Ideaal voor families die op zoek zijn naar een fijne, vertrouwde plek om te wonen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7345

Google Karten

Betrachten Sie Wenum Wiesel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wenum Wiesel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2026 waren da 2.106 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.

Einwohner

2.106

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 664.406

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.079

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Einwohner
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

308

Bezeichnung A

173

Bezeichnung B

93

Bezeichnung C

78

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

64

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 166 • Strom: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Strom: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Strom: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 3.215

Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 470

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wenum Wiesel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer Häuser in Wenum Wiesel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.