Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Turfeiker 29

2481CT Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.384

Fotoalbum

Turfeiker 29 Woubrugge
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande villa met geschakelde garage aan de rand van Woubrugge Bent u op zoek naar comfort, ruimte, rust en vrijheid dan vindt u dat in deze instapklare vrijstaande villa. Door de praktische indeling en de extra ruimte op de tweede verdieping kunt u er met zowel een klein als een groot gezin wonen. De villa is gelegen in een nieuwe, gezellige en kinderrijke woonwijk, in een gebied vol groen en water. Midden in het Groene Hart met prachtige polderlandschappen, breed water en jachthavens met aansluiting op het grote water- en natuurgebied Braassemermeer. Daarnaast vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Op loopafstand treft u twee scholen voor basisonderwijs, een huisartsenpraktijk en tandheelkundig centrum, apotheek, sportvelden en enkele winkels. Tevens is er elke donderdag een markt. Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en eigenschappen van de woning. Begane grond Via de keurig betegelde voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor de garage, stapt u bij binnenkomst binnen in de ruime hal. De hal heeft openslaande deuren naar de woonkamer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de royale living in. De woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde zijn verbonden met elkaar. De erker aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte om een royale eettafel te plaatsen. Op deze manier is er een zeer riante en sfeervolle ruimte ontstaan met bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard en fraaie parketvloer in visgraat gelegd. Alle wanden zijn vorig jaar nog geschilderd en de gordijnen zijn afgelopen december nieuw opgehangen (ter overname). Aan de achterzijde van de woning is de zeer complete open keuken gesitueerd. De luxe keuken is in 2021 vernieuwd en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en bevat de volgende inbouwapparatuur: - breed inductiefornuis met geïntegreerde oven, - afzuigkap, - koffiemachine, - magnetron, - vaatwasser, - grote koelkast en - Quooker kraan. Aangrenzend de bijkeuken met een zelfde aanrecht als in de keuken. Praktische extra opbergruimte en de overgang naar de garage. Voorheen heeft hier de wasmachine gestaan en de aansluitingen zijn achter het keukenblok nog aanwezig. Erg praktisch is de garage als grote bergruimte. Een loop- en garagedeur naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de achterzijde. Diverse kasten in de garage zullen achterblijven om de nodige bergruimte te bieden. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken en woonkamer stapt u de fraai aangelegde tuin in. De tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel vaste beplanting, gras en tegels. In de tuin is diverse verlichting verwerkt en is een buitenkraan aanwezig. De poort aan de zijkant geeft de mogelijkheid om gemakkelijk het trottoir te betreden. In de directe nabijheid is een groot speelveld met speeltoestellen voor de kinderen om urenlang te spelen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, het toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn verschillende kamers die u in gebruik kunt nemen als masterbedroom. Vooral de twee kamers aan de achterzijde zijn hiervoor zeer geschikt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met nette wandafwerking en 3 van de 4 kamers hebben dezelfde laminaatvloer als aanwezig op de overloop. Vanuit de overloop ook toegang tot de fraaie, in 2022 vernieuwde, badkamer. Deze is uitgevoerd met een royale inloopdouche met rainshower, een groot wastafelmeubel en vloerverwarming. Fraai afgewerkt met deels grote tegels en deels gestuukte wanden. Door de plaatsing in het midden bij de dakkapel is dit een fijne lichte ruimte. Separaat toilet in zelfde kleurstelling als op begane grond met een zwart/wit geblokte vloertegel en witte wandtegels. Het toilet is uitgevoerd met toilet en fonteintje. Tweede verdieping De extra van deze woning is toch wel de tweede verdieping. Waar diverse woningen zijn opgeleverd met een vlizo-trap en bergzolder is hier een vaste trap aanwezig. Zo is hier een praktische wasruimte en een extra hobbykamer gecreërd. Beide zijn uitgevoerd met dakramen en een laminaatvloer. Op de overloop toegang tot het C.V.-hok met ketel van Nefit uit 2020 en de mechanische ventilatie unit met WTW. De nokhoogte is hier 2,43 meter echter is de loophoogte op de overloop met een hoogte van 1,73 meter iets beperkt door de verlaging met inbouwspots. Bijzonderheden - Comfortabele woning met een zee aan ruimte. - Vloerverwarming op begane grond in keuken, bijkeuken en toiletruimte. - Woning is goed onderhouden zowel binnen als buiten is woning recent nog geschilderd. - Garantie op onderdelen van C.V.-ketel loopt tot 2027. - Gordijnen en diverse op maat gemaakte kasten in woonkamer ter overname. - Laadpaal gaat mee. Aansluitingen blijven achter dus mogelijkheid om gemakkelijk uw auto op te laden op eigen terrein. - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.