Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Westzanerdijk 522

1507AT Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Westzanerdijk 522 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een rijke historie aan vaarwater? Dit is je kans! Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht, de rust van het water om je heen en een historisch huis dat je elke keer weer verrast. Deze vrijstaande woning aan de Westzanerdijk combineert het beste van twee werelden: een charmante uitstraling aan de voorzijde en daarachter een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De woning is in 1979 volledig herbouwd, wat zorgt voor een goede basis met een solide fundering. Voorheen deed het pand dienst als café, tegenwoordig is het een karaktervol woonhuis met oog voor detail, waarbij historische elementen zoals deuren en delen van de trap zorgvuldig zijn hergebruikt. Dit geeft de woning een unieke sfeer. Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree. Binnenkomst in de hal voelt direct prettig: licht, overzichtelijk en ruim. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een continu contact met buiten. Het vrije uitzicht en de haard maken dit een plek waar je moeiteloos de dag doorbrengt, van rustige ochtenden tot lange avonden. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. De speelse indeling van de woning wordt hier al duidelijk, met zowel een trap naar boven als naar het lager gelegen woonniveau. Beneden, op tuinniveau, ontvouwt zich een tweede volwaardige leefruimte. Hier vind je de royale woonkeuken, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de tuin voelt deze verdieping licht en open aan. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping biedt een royale overloop met praktische bergruimte, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor comfortabel en compleet wonen. Buiten komt alles samen. De riante tuin aan het vaarwater is een van de absolute pluspunten van deze woning. Het betreft een groot, groen perceel waar je volop ruimte en privacy ervaart. Hier is alle plek om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of juist in alle rust te genieten van het uitzicht over het water. Of je nu een boottocht maakt vanuit je eigen tuin, een lange zomeravond doorbrengt op het terras of simpelweg geniet van de stilte en het groen, dit is zo’n plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. In de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime vrijstaande berging, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 502 m² eigen grond Woonoppervlakte: 143 m² Energielabel: C Gelegen aan de Westzanerdijk woon je hier in een groene, waterrijke omgeving met een landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Binnen korte tijd sta je in Amsterdam, terwijl je thuis juist de rust en ruimte ervaart. Natuur en recreatie liggen hier letterlijk om de hoek. - Vrijstaande woning met speelse en verrassende indeling - Woonkamer met open haard en vrij uitzicht - Wonen aan vaarwater met ruime tuin - Souterrain op tuinniveau met royale woonkeuken - Slaapkamer en badkamer op entreeverdieping - Parkeren op eigen terrein en laadpunt aanwezig - Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
349 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.