Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Westzanerdijk 522
1507AT Zaandam • Noord-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.245
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met een rijke historie aan vaarwater? Dit is je kans! Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht, de rust van het water om je heen en een historisch huis dat je elke keer weer verrast. Deze vrijstaande woning aan de Westzanerdijk combineert het beste van twee werelden: een charmante uitstraling aan de voorzijde en daarachter een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De woning is in 1979 volledig herbouwd, wat zorgt voor een goede basis met een solide fundering. Voorheen deed het pand dienst als café, tegenwoordig is het een karaktervol woonhuis met oog voor detail, waarbij historische elementen zoals deuren en delen van de trap zorgvuldig zijn hergebruikt. Dit geeft de woning een unieke sfeer. Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree. Binnenkomst in de hal voelt direct prettig: licht, overzichtelijk en ruim. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een continu contact met buiten. Het vrije uitzicht en de haard maken dit een plek waar je moeiteloos de dag doorbrengt, van rustige ochtenden tot lange avonden. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. De speelse indeling van de woning wordt hier al duidelijk, met zowel een trap naar boven als naar het lager gelegen woonniveau. Beneden, op tuinniveau, ontvouwt zich een tweede volwaardige leefruimte. Hier vind je de royale woonkeuken, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de tuin voelt deze verdieping licht en open aan. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping biedt een royale overloop met praktische bergruimte, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor comfortabel en compleet wonen. Buiten komt alles samen. De riante tuin aan het vaarwater is een van de absolute pluspunten van deze woning. Het betreft een groot, groen perceel waar je volop ruimte en privacy ervaart. Hier is alle plek om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of juist in alle rust te genieten van het uitzicht over het water. Of je nu een boottocht maakt vanuit je eigen tuin, een lange zomeravond doorbrengt op het terras of simpelweg geniet van de stilte en het groen, dit is zo’n plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. In de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime vrijstaande berging, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 502 m² eigen grond Woonoppervlakte: 143 m² Energielabel: C Gelegen aan de Westzanerdijk woon je hier in een groene, waterrijke omgeving met een landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Binnen korte tijd sta je in Amsterdam, terwijl je thuis juist de rust en ruimte ervaart. Natuur en recreatie liggen hier letterlijk om de hoek. - Vrijstaande woning met speelse en verrassende indeling - Woonkamer met open haard en vrij uitzicht - Wonen aan vaarwater met ruime tuin - Souterrain op tuinniveau met royale woonkeuken - Slaapkamer en badkamer op entreeverdieping - Parkeren op eigen terrein en laadpunt aanwezig - Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,26%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Contenu
- 542 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 349 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
- Date de vente
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Glanerbeek 2
1509ES Zaandam
€ 300.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 108
1501AW Zaandam
€ 750.000 k.k.
€ 8.427/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Conradwerf 228
1505KB Zaandam
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogendijk 32 B
1506AH Zaandam
€ 300.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hendrick Rietschoofplein 13
1506GV Zaandam
€ 825.000 k.k.
€ 5.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 6
1506LW Zaandam
€ 525.000 k.k.
€ 4.817/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linnaeusstraat 204
1504CL Zaandam
€ 300.000 k.k.
€ 4.412/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazepad 39
1506ET Zaandam
€ 24.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
