Direkt zum Inhalt
Logo von Marij Makelaardij

Boschstraat 87

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Boschstraat 87 Zaltbommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de historische binnenstad van Zaltbommel, aan het begin van de winkelstraat ligt deze bijzondere stadswoning. Vlakbij winkels, restaurants, theater De Poorterij, het Stadskasteel Zaltbommel en Sint Maartenskerk. Met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Ook het station en de aansluiting op de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een nieuwe badkamer (2025) en woonkeuken (2023) Ruime woonkamer, 2 evt 3 slaapkamers en zolder met veel bergruimte. Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. De voorzijde is zoals bijna de gehele binnenstad van Zaltbommel beschermd stadsgezicht. Vanuit de lange , lichte hal met garderobe en meterkast kom je via een binnendeur met roedeverdeling in de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van nieuwe, grote ramen, een sfeervolle open haard en nis, balken plafond en houten vloer. Met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek bij de keuken en trapopgang. Onder de trap is extra ruimte voor een kast of piano. De moderne woonkeuken (2023) met tegelvloer met vloerverwarming, is voorzien van een fraai, betonnen aanrechtblad met spoelbak en div. kasten en inbouwapparatuur. Zoals: een Smeg 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, Smeg oven, Bosch vaatwasser en Siemens koelkast met vriesvak. Er is tevens een inbouw kast met witgoedaansluiting en een lichtkoepel (kan open). Aansluitend aan de woonkeuken ligt de mooie badkamer ook met vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel- meubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 2 ruime slaapkamers beide met een fraaie paneeldeur. En er is een buitendeur naar het fijne dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer, diverse sfeervolle nissen in de muur en een raam met roedeverdeling en rolluik. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer , balkenplafond, extra wastafel en nieuwe kozijnen met HE++ ramen met rolluiken. Via de buitendeur op de overloop is het dakterras bereikbaar. Het is hier heerlijk toeven. De buitendeur is ook voorzien van een rolluik. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder die als logeerkamer of werkplek gebruikt kan worden. Er ligt vloerbedekking en er zijn diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde is een groot raam tevens met roedeverdeling . De inloopkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten met schuifdeuren, een dakraam en CV ketel (2022). Vanuit deze karakteristieke stadswoning loop je zo de winkelstraat in met leuke winkels en restaurants maar ook het stadspark en singel voor een heerlijke wandeling door het groen en langs historische gebouwen zoals het Stadskasteel Zaltbommel en de Sint Maartenskerk. Kortom een gunstig gelegen, sfeervolle stadswoning met moderne woonkeuken, lichte woonkamer, nieuwe badkamer, 2 evt. 3 slaapkamers en fijn dakterras. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.