Jump to content
Logo of Marij Makelaardij

Boschstraat 87

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Boschstraat 87 Zaltbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de historische binnenstad van Zaltbommel, aan het begin van de winkelstraat ligt deze bijzondere stadswoning. Vlakbij winkels, restaurants, theater De Poorterij, het Stadskasteel Zaltbommel en Sint Maartenskerk. Met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Ook het station en de aansluiting op de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een nieuwe badkamer (2025) en woonkeuken (2023) Ruime woonkamer, 2 evt 3 slaapkamers en zolder met veel bergruimte. Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. De voorzijde is zoals bijna de gehele binnenstad van Zaltbommel beschermd stadsgezicht. Vanuit de lange , lichte hal met garderobe en meterkast kom je via een binnendeur met roedeverdeling in de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van nieuwe, grote ramen, een sfeervolle open haard en nis, balken plafond en houten vloer. Met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek bij de keuken en trapopgang. Onder de trap is extra ruimte voor een kast of piano. De moderne woonkeuken (2023) met tegelvloer met vloerverwarming, is voorzien van een fraai, betonnen aanrechtblad met spoelbak en div. kasten en inbouwapparatuur. Zoals: een Smeg 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, Smeg oven, Bosch vaatwasser en Siemens koelkast met vriesvak. Er is tevens een inbouw kast met witgoedaansluiting en een lichtkoepel (kan open). Aansluitend aan de woonkeuken ligt de mooie badkamer ook met vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel- meubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 2 ruime slaapkamers beide met een fraaie paneeldeur. En er is een buitendeur naar het fijne dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer, diverse sfeervolle nissen in de muur en een raam met roedeverdeling en rolluik. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer , balkenplafond, extra wastafel en nieuwe kozijnen met HE++ ramen met rolluiken. Via de buitendeur op de overloop is het dakterras bereikbaar. Het is hier heerlijk toeven. De buitendeur is ook voorzien van een rolluik. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder die als logeerkamer of werkplek gebruikt kan worden. Er ligt vloerbedekking en er zijn diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde is een groot raam tevens met roedeverdeling . De inloopkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten met schuifdeuren, een dakraam en CV ketel (2022). Vanuit deze karakteristieke stadswoning loop je zo de winkelstraat in met leuke winkels en restaurants maar ook het stadspark en singel voor een heerlijke wandeling door het groen en langs historische gebouwen zoals het Stadskasteel Zaltbommel en de Sint Maartenskerk. Kortom een gunstig gelegen, sfeervolle stadswoning met moderne woonkeuken, lichte woonkamer, nieuwe badkamer, 2 evt. 3 slaapkamers en fijn dakterras. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
55 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
13-03-2026

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.