Aller directement au contenu
Logo de Marij Makelaardij

Boschstraat 87

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Boschstraat 87 Zaltbommel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de historische binnenstad van Zaltbommel, aan het begin van de winkelstraat ligt deze bijzondere stadswoning. Vlakbij winkels, restaurants, theater De Poorterij, het Stadskasteel Zaltbommel en Sint Maartenskerk. Met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Ook het station en de aansluiting op de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een nieuwe badkamer (2025) en woonkeuken (2023) Ruime woonkamer, 2 evt 3 slaapkamers en zolder met veel bergruimte. Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. De voorzijde is zoals bijna de gehele binnenstad van Zaltbommel beschermd stadsgezicht. Vanuit de lange , lichte hal met garderobe en meterkast kom je via een binnendeur met roedeverdeling in de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van nieuwe, grote ramen, een sfeervolle open haard en nis, balken plafond en houten vloer. Met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek bij de keuken en trapopgang. Onder de trap is extra ruimte voor een kast of piano. De moderne woonkeuken (2023) met tegelvloer met vloerverwarming, is voorzien van een fraai, betonnen aanrechtblad met spoelbak en div. kasten en inbouwapparatuur. Zoals: een Smeg 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, Smeg oven, Bosch vaatwasser en Siemens koelkast met vriesvak. Er is tevens een inbouw kast met witgoedaansluiting en een lichtkoepel (kan open). Aansluitend aan de woonkeuken ligt de mooie badkamer ook met vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel- meubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 2 ruime slaapkamers beide met een fraaie paneeldeur. En er is een buitendeur naar het fijne dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer, diverse sfeervolle nissen in de muur en een raam met roedeverdeling en rolluik. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer , balkenplafond, extra wastafel en nieuwe kozijnen met HE++ ramen met rolluiken. Via de buitendeur op de overloop is het dakterras bereikbaar. Het is hier heerlijk toeven. De buitendeur is ook voorzien van een rolluik. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder die als logeerkamer of werkplek gebruikt kan worden. Er ligt vloerbedekking en er zijn diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde is een groot raam tevens met roedeverdeling . De inloopkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten met schuifdeuren, een dakraam en CV ketel (2022). Vanuit deze karakteristieke stadswoning loop je zo de winkelstraat in met leuke winkels en restaurants maar ook het stadspark en singel voor een heerlijke wandeling door het groen en langs historische gebouwen zoals het Stadskasteel Zaltbommel en de Sint Maartenskerk. Kortom een gunstig gelegen, sfeervolle stadswoning met moderne woonkeuken, lichte woonkamer, nieuwe badkamer, 2 evt. 3 slaapkamers en fijn dakterras. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
55 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.