Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Keesomstraat 34

2041XW Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Keesomstraat 34 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, uitgebouwde eengezinswoning (131m²) met zeer zonnige achtertuin! Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne, lichte indeling. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht richting de duinen, terwijl je aan de achterzijde wordt verwelkomd door een moderne open keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een ruime berging en een praktische achterom. Voor de hobbyliefhebber of extra opslag is er zelfs de mogelijkheid tot het aankopen van een separate garage aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale masterbedroom, aangevuld met twee goed formaat slaapkamers en een de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluiting, volop bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Hier bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De ligging is simpelweg ideaal: de duinen liggen voor de deur voor een heerlijke wandeling of sportieve start van de dag. Parkeren kan ruim voor de woning en de sportschool bevindt zich om de hoek. Het gezellige centrum en het strand zijn bovendien binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, natuur en gemak perfect samenkomen. Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Maak snel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor! Indeling Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapkast en doorloop naar de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zitgelegenheid gerealiseerd met sfeervolle haard. De achterzijde is uitgebouwd met een open keuken en schiereiland. De keuken is voorzien van vaatwasser, Boretti fornuis met grill, afzuigkap, combi oven en koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met doorloop naar de schuur welke over de hele breedte gerealiseerd is. Aan de achterkant van de schuur heb je de achterom en de doorloop naar de garagebox. 1e Verdieping: overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 (2.82m x 3.47m) aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De masterbedroom (6.49m x 3.47m) aan de achterzijde gelegen heeft een ruime vaste kast. Via de overloop bereik je de derde slaapkamer (2.18m x 2.07m). 2e Verdieping: overloop met doorgang naar de ruime berging waar de CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling staan. Zowel de voor- en achterzijde heeft een zeer ruime knieschot voor veel bergruimte. De royale zolderkamer is voorzien van dakkapel aan allebei de kanten waar 2 slaapkamers gemaakt van kunnen worden. Bijzonderheden: - Zeer royale, uitgebouwde eengezinswoning; - Gelegen aan de rand van de duinen; - Ruime living met moderne open keuken; - Openslaande deuren naar achtertuin op zuidwesten; - Ruime berging en mogelijkheid tot aankoop garage; - Thans 4 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot 5; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Veel parkeergelegenheid voor de deur (d.m.v. vergunning); - Zeer centrale ligging, op circa 20 minuten lopen van het gezellige centrum, NS-station en het strand; - Woonoppervlakte ca. 131 m², perceel: 160 m²; - Zie de plattegronden, 360 graden foto's en video voor de indeling en details. Vraagprijs woning: € 575.000,= k.k. Vraagprijs garage: € 39.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.