Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Moerlant 21

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 5.861

Fotoalbum

Moerlant 21 Zuid-Scharwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit riante, traditioneel gebouwde herenhuis uit 2019 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlak van maar liefst 209 m², een zonnige, ruime tuin op het zuiden en een grote multifunctionele garage is dit een thuis dat voor vele woonwensen geschikt is, zoals de mogelijkheid tot kangoeroe-wonen, voor de zzp-er, zelfstandig ondernemer of de hobbyist. De woning staat op maar liefst 510 m² eigen grond, waardoor je geniet van volledige vrijheid en ook vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een stijlvolle veranda en een praktisch schuurtje voor tuinspullen. De tuin is volledig afsluitbaar via een achterpoort én een poort aan de zijkant van het huis. Aan zowel de voor- als achterzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s beschikbaar. Woonkamer en keuken De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De luxe woonkeuken is af te sluiten met ensuite deuren en voorzien van een groot spoeleiland. Vier hoge ingebouwde kasten flankeren het kookgedeelte, dat compleet is uitgerust met moderne apparatuur: • Quooker met 3-liter reservoir • Bosch combi-oven met magnetronfunctie • Bosch koel-vriescombinatie • Bosch vaatwasser • Bosch inductiekookplaat met ruimte voor 5 pannen • AEG plafond-inbouwafzuiging Bijkeuken Via een schuifdeur is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, elk met een eigen groep. Entree De ruime entree geeft toegang tot toiletruimte, de meterkast (voldoet aan de meest recente normen en biedt aansluitingen voor Ziggo én glasvezel (KPN)) en biedt kastruimte onder de trap. Eerste Verdieping De zeer ruime overloop met groot raam biedt toegang tot vier zeer ruime slaapkamers, elk met twee ramen voor optimale lichtinval. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast (ter overname). Alle kamers zijn voorbereid met loze leidingen, ideaal voor vaste internetaansluitingen of toekomstige uitbreidingen. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte regendouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. Achter diverse knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Daarnaast op deze verdieping ook nog een badkamer die voorzien is van en douche, toilet en dubbele wastafel. Garage De zeer ruime garage is ideaal voor wie graag klust of werkt vanuit huis. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte uitzonderlijk toegankelijk. De aparte groepenkast met 400 volt-aansluiting maakt de garage daarnaast geschikt voor zzp’ers of hobbyisten. Toekomstgericht is er onder de garage in de kruipruimte alvast rekening gehouden met de optie om een extra slaapkamer met badkamer te creëren, perfect voor levensloopbestendig wonen of een kangoeroe-opstelling! Dit moderne en uitstekend onderhouden herenhuis biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale woning voor grote gezinnen, mensen die thuis willen werken of bewoners die vooruitdenken in levensloopbestendigheid. Bijzonderheden: - Geen erfpacht, maar eigen grond - Ontzettend ruime woning geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Aan voorzijde doorgaand vaarwater - Houthok aanwezig voor het openhaardhout - De woning beschikt over stadsverwarming - Ventilatie zit niet in de ramen verwerkt maar boven de ramen waardoor een mogelijke koudebrug is weggenomen. Dit is in alle ruimtes gerealiseerd - 16 zonnepanelen met garantie - Dag/nacht schakeling voor de buitenverlichting

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
961 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.