Jump to content
Logo of Makelaarsland

Moerlant 21

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 5.861

Photo Gallery

Moerlant 21 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit riante, traditioneel gebouwde herenhuis uit 2019 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlak van maar liefst 209 m², een zonnige, ruime tuin op het zuiden en een grote multifunctionele garage is dit een thuis dat voor vele woonwensen geschikt is, zoals de mogelijkheid tot kangoeroe-wonen, voor de zzp-er, zelfstandig ondernemer of de hobbyist. De woning staat op maar liefst 510 m² eigen grond, waardoor je geniet van volledige vrijheid en ook vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is uitgerust met een stijlvolle veranda en een praktisch schuurtje voor tuinspullen. De tuin is volledig afsluitbaar via een achterpoort én een poort aan de zijkant van het huis. Aan zowel de voor- als achterzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s beschikbaar. Woonkamer en keuken De royale woonkamer met open keuken is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De luxe woonkeuken is af te sluiten met ensuite deuren en voorzien van een groot spoeleiland. Vier hoge ingebouwde kasten flankeren het kookgedeelte, dat compleet is uitgerust met moderne apparatuur: • Quooker met 3-liter reservoir • Bosch combi-oven met magnetronfunctie • Bosch koel-vriescombinatie • Bosch vaatwasser • Bosch inductiekookplaat met ruimte voor 5 pannen • AEG plafond-inbouwafzuiging Bijkeuken Via een schuifdeur is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, elk met een eigen groep. Entree De ruime entree geeft toegang tot toiletruimte, de meterkast (voldoet aan de meest recente normen en biedt aansluitingen voor Ziggo én glasvezel (KPN)) en biedt kastruimte onder de trap. Eerste Verdieping De zeer ruime overloop met groot raam biedt toegang tot vier zeer ruime slaapkamers, elk met twee ramen voor optimale lichtinval. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast (ter overname). Alle kamers zijn voorbereid met loze leidingen, ideaal voor vaste internetaansluitingen of toekomstige uitbreidingen. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte regendouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. Achter diverse knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig. Daarnaast op deze verdieping ook nog een badkamer die voorzien is van en douche, toilet en dubbele wastafel. Garage De zeer ruime garage is ideaal voor wie graag klust of werkt vanuit huis. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte uitzonderlijk toegankelijk. De aparte groepenkast met 400 volt-aansluiting maakt de garage daarnaast geschikt voor zzp’ers of hobbyisten. Toekomstgericht is er onder de garage in de kruipruimte alvast rekening gehouden met de optie om een extra slaapkamer met badkamer te creëren, perfect voor levensloopbestendig wonen of een kangoeroe-opstelling! Dit moderne en uitstekend onderhouden herenhuis biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Een ideale woning voor grote gezinnen, mensen die thuis willen werken of bewoners die vooruitdenken in levensloopbestendigheid. Bijzonderheden: - Geen erfpacht, maar eigen grond - Ontzettend ruime woning geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Aan voorzijde doorgaand vaarwater - Houthok aanwezig voor het openhaardhout - De woning beschikt over stadsverwarming - Ventilatie zit niet in de ramen verwerkt maar boven de ramen waardoor een mogelijke koudebrug is weggenomen. Dit is in alle ruimtes gerealiseerd - 16 zonnepanelen met garantie - Dag/nacht schakeling voor de buitenverlichting

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
510 m²
Content
961 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.