Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoefblad 99

1689SV Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterblokker

Fotoalbum

Hoefblad 99 Zwaag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een prettige ligging in de woonwijk met uitzicht op groen vanuit de woonkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe en praktische extra’s. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, en een moderne afwerking is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken • Perceeloppervlakte: 130 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 13 zonnepanelen • Begane grond in 2023 volledig vernieuwd: gestuukt, vloerverwarming, pvc vloer en nieuwe keuken • Eerste verdieping gestuukt en gemoderniseerd in 2022 • Ruime slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel met zonnescherm (2024), aparte wasruimte met daglicht en aparte cv-ruimte (basisafwerking aanwezig). • Uitbouw aan de voorzijde voor extra ruimte in de hal • Vloerisolatie, bodembedekker én dakisolatie • Cv-ketel uit 2017 met WTW-installatie • Volledig vernieuwde groepenkast en 3-fase aansluiting (2023) • Elektrische zonneschermen (beneden en zolder) • Vernieuwde tuin inclusief prachtige veranda met heater en verlichting Begane grond Via de uitgebouwde entree (2023) betreed je de hal met garderobe, vanuit de entree bereik je de straatgerichte woonkamer is licht en ruim en biedt een fraai uitzicht op het groen. De gehele begane grond is in 2023 vernieuwd: strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming, een pvc-vloer, een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en een elektrisch screen aan de tuinzijde. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer treft u een handige trapkast en een tweede hal met toilet, met toegang naar een bijkeuken, vanuit waar de tuin bereikbaar is. 1e verdieping Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk). Door de doorbraak van 2 kamers naar 1, betreft de ouderslaapkamer een zeer ruime kamer. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In 2022 is deze verdieping volledig gestuukt, waardoor alles fris en modern oogt. Ook onder het behang is het stucwerk aanwezig. 2e Verdieping De zolder is grotendeels afgewerkt; de basis is al gelegd en de toekomstige bewoner kan hier eenvoudig de laatste details naar eigen smaak afwerken. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een ruime extra kamer ontstaan, ideaal als slaapkamer of werkruimte. Er is een aparte wasruimte, een aparte cv-ruimte en een vliering voor extra bergruimte gecreëerd . Tuin De achtertuin is recent en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda met heater en verlichting. Hier geniet je van lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. In de achtertuin tref je ook een fijne bergruimte van 6 m² en een achterom. Energiezuinig en onderhoudsarm Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerisolatie, dakisolatie en een cv-ketel met WTW (2017) is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Het onderhoudsniveau is uitstekend dankzij de recente renovaties. Kortom Deze tussenwoning biedt niet alleen comfort en energiezuinig wonen, maar ook een fijne ligging in de wijk met uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de vele recente vernieuwingen kun je er direct intrekken zonder grote klussen. Wil jij duurzaam en comfortabel wonen in een instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit kan via Funda of door te bellen met Optima Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.