Jump to content
Logo of Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoefblad 99

1689SV Zwaag • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oosterblokker

Photo Gallery

Hoefblad 99 Zwaag
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een prettige ligging in de woonwijk met uitzicht op groen vanuit de woonkamer. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe en praktische extra’s. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, en een moderne afwerking is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Belangrijkste kenmerken • Perceeloppervlakte: 130 m² • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 13 zonnepanelen • Begane grond in 2023 volledig vernieuwd: gestuukt, vloerverwarming, pvc vloer en nieuwe keuken • Eerste verdieping gestuukt en gemoderniseerd in 2022 • Ruime slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel met zonnescherm (2024), aparte wasruimte met daglicht en aparte cv-ruimte (basisafwerking aanwezig). • Uitbouw aan de voorzijde voor extra ruimte in de hal • Vloerisolatie, bodembedekker én dakisolatie • Cv-ketel uit 2017 met WTW-installatie • Volledig vernieuwde groepenkast en 3-fase aansluiting (2023) • Elektrische zonneschermen (beneden en zolder) • Vernieuwde tuin inclusief prachtige veranda met heater en verlichting Begane grond Via de uitgebouwde entree (2023) betreed je de hal met garderobe, vanuit de entree bereik je de straatgerichte woonkamer is licht en ruim en biedt een fraai uitzicht op het groen. De gehele begane grond is in 2023 vernieuwd: strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming, een pvc-vloer, een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en een elektrisch screen aan de tuinzijde. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer treft u een handige trapkast en een tweede hal met toilet, met toegang naar een bijkeuken, vanuit waar de tuin bereikbaar is. 1e verdieping Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk). Door de doorbraak van 2 kamers naar 1, betreft de ouderslaapkamer een zeer ruime kamer. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In 2022 is deze verdieping volledig gestuukt, waardoor alles fris en modern oogt. Ook onder het behang is het stucwerk aanwezig. 2e Verdieping De zolder is grotendeels afgewerkt; de basis is al gelegd en de toekomstige bewoner kan hier eenvoudig de laatste details naar eigen smaak afwerken. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een ruime extra kamer ontstaan, ideaal als slaapkamer of werkruimte. Er is een aparte wasruimte, een aparte cv-ruimte en een vliering voor extra bergruimte gecreëerd . Tuin De achtertuin is recent en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda met heater en verlichting. Hier geniet je van lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. In de achtertuin tref je ook een fijne bergruimte van 6 m² en een achterom. Energiezuinig en onderhoudsarm Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerisolatie, dakisolatie en een cv-ketel met WTW (2017) is deze woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Het onderhoudsniveau is uitstekend dankzij de recente renovaties. Kortom Deze tussenwoning biedt niet alleen comfort en energiezuinig wonen, maar ook een fijne ligging in de wijk met uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de vele recente vernieuwingen kun je er direct intrekken zonder grote klussen. Wil jij duurzaam en comfortabel wonen in een instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit kan via Funda of door te bellen met Optima Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
130 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.