Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Oosteinderweg 589 A

1432BM Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Oosteinderweg 589 A Aalsmeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de Oosteinderweg 589A, op slechts enkele tientallen meters van het Amsterdamse Bos, bieden wij een bijzondere woonkans met karakter en moderne upgrades: een dubbele bovenwoning te koop. Dit charmante pand, gebouwd in 1932 en volledig gerenoveerd in 2021 – met verdere optimalisaties in 2023 en 2026 – bestaat uit een pand met twee onderdelen: een benedenwoning en de te koop aangeboden dubbele bovenwoning. De bovenwoning is in uitstekende staat en combineert authentiek karakter met hedendaags comfort. Bij binnenkomst bevindt zich de voordeur aan de zijkant van het pand, die leidt naar een halletje met garderobe. Via een trap kom je op de eerste woonlaag, waar een ruime overloop je verwelkomt. Vanuit deze overloop heb je toegang tot de keuken, woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. Optioneel kan een deur tussen de woonkamer en keuken gesloten worden, zodat er extra woonruimte ontstaat in de gecombineerde leefruimte. De keuken biedt tevens toegang tot een ruim dakterras van circa 24 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Vanuit dezelfde overloop leidt een extra deur naar een trap die naar de 2e verdieping gaat. Op deze verdieping vindt u een loft-achtige inrichting met een bijzondere open indeling: een prachtige, grote slaapkamer met een schitterende badkamer en suite, verrijkt met een apart toilet. Recentelijk is er (2026) een splinternieuwe warmtepomp geïnstalleerd. In combinatie met hoogwaardige glas-, dak- en vloerisolatie geniet je van een energiezuinige woning met energielabel A. Momenteel woont de eigenaar in de bovenwoning en zal op termijn zelf de benedenwoning betrekken, waarbij de huidige winkel wordt omgevormd tot een sfeervolle woonruimte (zie sfeerimpressie voor een impressie van de toekomstige inrichting). De woning is gelegen op een prachtige locatie aan het Amsterdamse bos, op een rustig deel van de Oosteinderweg (doorgaand verkeer omgeleid). De gezellige lunchroom ‘De Drukkerij’ naastgelegen en prachtige wandel en fiets routes direct voor de deur. Alle gemakken van het winkelcentrum Amstelveen Westwijk, sportgelegenheden en winkels van Amstelveen Bovenkerk in 5 fietsminuten te bereiken. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1932, volledig gerenoveerd in 2021 en verder geoptimaliseerd in 2023 en 2026 • Energiezuinig: splinternieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026) en uitstekende isolatie (glas-, dak- en vloerisolatie) – energielabel A • Indeling van het pand: bestaat uit een benedenwoning en een dubbele bovenwoning (de bovenwoning te koop) • Indeling bovenwoning: - Voordeur aan de zijkant van het pand - Hal met garderobe bij binnenkomst en trap naar de eerste woonlaag - Eerste woonlaag: ruime overloop met toegang tot keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer; optie om de woonkamer of keuken deels af te sluiten - Moderne half-open woonkeuken met ontbijtbar. Voorzien van massief RVS werkblad, AEG inbouwapparatuur en Quooker kokendwater kraan. - Vanuit de keuken toegang tot een ruim dakterras van circa 24 m² voorzien van composiet vlonderplanken vloer - 2e verdieping: ruime slaapkamer met en-suite badkamer en apart toilet • Totale woonoppervlakte bovenwoning: circa 138 m² (exclusief dakterras) • Parkeren: op eigen terrein • Vereniging van Eigenaren (VvE): in oprichting, bestaande uit 2 leden • Toekomstige bewoning van het pand: de eigenaar verhuist op termijn naar de benedenwoning • Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026 op kosten van verkoper Een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en veel ruimte. Mis deze bijzondere gelegenheid niet en ontdek de mogelijkheden aan de Oosteinderweg 589A. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English: Direct schedule a viewing online! Visit our website! At Oosteinderweg 589A, just a few dozen meters from the Amsterdamse Bos, we offer a unique living opportunity with character and modern upgrades: a double upper apartment for sale. This charming property, built in 1932 and completely renovated in 2021 – with further optimizations in 2023 and 2026 – consists of two parts: a ground floor unit and the upper apartment, which is for sale. The upper apartment is in excellent condition and combines authentic character with modern comfort. Upon entry, the front door on the side of the property leads to a small hall with a cloakroom. A staircase takes you to the first floor, where a spacious landing welcomes you. From there, you have access to the kitchen, living room, three bedrooms, and the bathroom. Optionally, a door can be closed between the living room and kitchen to create extra living space in the combined area. The kitchen also provides access to a spacious rooftop terrace of approximately 24 m², perfect for relaxation and outdoor living. From the same landing, an additional door leads to a staircase that takes you to the second floor. On this level, you will find a loft-style layout with an open design: a stunning, large bedroom with an impressive en suite bathroom, complemented by a separate toilet. Recently, in 2026, a brand-new heat pump was installed. Combined with high-quality window, roof, and floor insulation, you can enjoy an energy-efficient home with an energy label A. Currently, the owner resides in the upper apartment and will eventually move into the ground floor, with the existing shop being transformed into a cozy living space (see the ambiance illustrations for a preview of the future layout). The property is situated in a beautiful location near the Amsterdamse Bos on a quiet section of Oosteinderweg (through traffic is diverted). The charming café ‘De Drukkerij’ is next door, and picturesque walking and cycling routes start right at your doorstep. All conveniences of the Amstelveen Westwijk shopping center, sports facilities, and retail areas in Amstelveen Bovenkerk are reachable within a 5-minute bike ride. Key features at a glance: • Year Built: 1932, fully renovated in 2021 and further optimized in 2023 and 2026 • Energy Efficiency: brand-new heat pump (installed in 2026) and excellent insulation (windows, roof, and floors) – energy label A • Property Layout: consists of a ground-floor unit and a double upper apartment (the upper apartment is for sale) • Upper Apartment Layout: - Front door on the side of the property - Entrance hall with a cloakroom and stairs to the first floor - First Floor: spacious landing with access to the kitchen, living room, three bedrooms, and bathroom; option to partially close off the living room or kitchen - Modern, semi-open kitchen living area with a breakfast bar, featuring a solid stainless steel countertop, AEG built-in appliances, and a Quooker boiling water tap - From the kitchen, access to a spacious rooftop terrace of approximately 24 m² with composite decking - Second Floor: large bedroom with an en suite bathroom and separate toilet • Total Living Area of the Upper Apartment: approximately 138 m² (excluding the rooftop terrace) • Parking: on private premises • Homeowners’ Association (VvE): in formation, consisting of 2 members • Future Occupancy: the owner will eventually move into the ground-floor unit • Exterior painting will be carried out in 2026 at the seller's expense. A unique opportunity for those seeking a blend of modern comfort and spacious living. Don’t miss this exceptional chance to explore the possibilities at Oosteinderweg 589A. Intrigued? Directly schedule a viewing online by visiting our website! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Open haard en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.