Residents
4.770
Last year: 2025
Ruys de Perezlaan 58
2111WR Aerdenhout • Noord-Holland
Available
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 6.011
Photo Gallery
Description
LUXE GERENOVEERD, COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN UNIEKE EN PRACHTIGE LOCATIE Prachtig gelegen, aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier, ruim appartement op de 1e etage van een kleinschalige appartementencomplex “De Haemstede” in Aerdenhout. "De Haemstede" beschikt over een afgesloten entree, een lift, een gemeenschappelijke tuin en goede parkeergelegenheid voor het gebouw. Ondanks de zeer rustige ligging treft u winkels, NS-Station, uitvalswegen naar diverse steden zoals Haarlem en Amsterdam en Schiphol, maar ook bos, strand, zee en duinen op korte afstand. Ook het historisch centrum van Haarlem ligt slechts op een aantal minuten fietsen. Het appartement is in 2022 met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en biedt een stijlvolle, instapklare woonomgeving. Dankzij de royale raampartijen geniet u vanuit vrijwel iedere ruimte van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en de groene omgeving te genieten. In de luxe keuken met alle denkbare apparatuur kunt u voor uw gasten sterrenwaardige gerechten bereiden. Zeer fraai appartement, uw bezoek meer dan waard! Indeling: Parterre: afgesloten entree, hal met lift en trap, eigen berging; 1e Verdieping: entree appartement, hal met fraaie stalen deur, luxe hoek opgestelde keuken voorzien van alle gangbare apparatuur, bijkeuken/berging voorzien van boiler en aansluitingen voor de de was-apparatuur, lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en apart eetgedeelte met fraai uitzicht op de zeer groene en rustige woonomgeving, toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, vanuit de woonkamer toegang tot een royale lichte slaap-/werkkamer met uitzicht op Elswout, 2e ruime slaapkamer met grote kastenwand, vernieuwde badkamer voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel, apart vernieuwd toilet met fonteintje. Algemeen - Bouwjaar ca. 1960; - Luxe en smaakvol verbouwd in 2022 (o.a. alle installaties, keuken, badkamer, stucwerk etc) - Woonoppervlakte ca. 89m2, inhoud ca. 280m3; - Zeer fraaie ligging in het groen, vanuit elk vertrek prachtig uitzicht; - Berging (voorzien van elektra) binnendoor bereikbaar; - Vrij uitzicht over lommerrijke woonomgeving;inhoud ca. 28 - Gelegen nabij station Overveen, Landgoed Elswout en de duinen; - Winkels van Aerdenhout en Overveen op korte fietsafstand; - Geheel voorzien van isolatieglas; - Servicekosten ca. € 400,- per maand, voorschot stookkosten ca. € 100,-; - Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex (onder 24-uurs toezicht van de beveiligingsdienst NVD) - Aanvaarding in overleg
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,26%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Content
- 280 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met kunststof
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Aerdenhout
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.
Average WOZ
EUR 1.402.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 67.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
172
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.730 |
| 2022 | 4.840 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.845 |
| 2025 | 4.770 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.179.000 |
| 2022 | EUR 1.248.000 |
| 2023 | EUR 1.414.000 |
| 2024 | EUR 1.386.000 |
| 2025 | EUR 1.402.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.235
0-15: 885
15-25: 605
25-45: 560
45-65: 1.485
Education level
Hoger
2.060
Praktisch
490
Middelbaar
630
Origin of residents (2025)
Europa
550
Nederland
3.510
Buiten Europa
715
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
211
Appartementen
309
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
532
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
581
1950 tot 1970
365
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
59
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
466
Label C
456
Label F
250
Label A
233
Label E
164
Label D
145
Label B
121
Label A+
43
Label A++
10
Label A+++
6
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.290 | 4.310 |
| 2021 | 2.680 | 4.520 |
| 2022 | 2.080 | 4.250 |
| 2023 | 1.810 | 4.040 |
| 2024 | 1.720 | 4.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.530 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.920 • Electricity: 4.340
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.180
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Vrijstaande woning
Gas: 2.520 • Electricity: 5.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.860 • Electricity: 4.270
Business activity in Aerdenhout (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
465
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 955
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.
Frequently asked questions about living in Aerdenhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?
Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?
In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.
Meer houses in Aerdenhout
View more homes in this location.
-
- Available
Nicolaas Beetslaan 8
2111AV Aerdenhout
€ 2.450.000 k.k.
€ 7.040/m²
CSave as favorite- Living area
- 348 m²
- Land area
- 1881 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oosterduinweg 205
2111XG Aerdenhout
€ 975.000 k.k.
€ 7.276/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burgemeester den Texlaan 19
2111CB Aerdenhout
€ 2.300.000 k.k.
€ 7.055/m²
Save as favorite- Living area
- 326 m²
- Land area
- 2115 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Juliana van Stolberglaan 49
2111CK Aerdenhout
€ 1.890.000 k.k.
€ 8.112/m²
A+Save as favorite- Living area
- 233 m²
- Land area
- 1615 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dahlialaan 14
2111ZN Aerdenhout
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.257/m²
CSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 418 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Overste den Oudenlaan 7
2111WB Aerdenhout
€ 1.275.000 k.k.
€ 7.123/m²
ESave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 739 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerduinweg 3
2111VJ Aerdenhout
€ 3.850.000 k.k.
€ 8.556/m²
ASave as favorite- Living area
- 450 m²
- Land area
- 2160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Karel Doormanlaan 3
2111XC Aerdenhout
€ 2.350.000 k.k.
€ 9.252/m²
ASave as favorite- Living area
- 254 m²
- Land area
- 946 m²
- Bedrooms
- 5
