Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kraanbaan 154

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.410

Photo Gallery

Kraanbaan 154 Alblasserdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kraanbaan bieden wij u dit lichte driekamer appartement aan. Een gezellig ingedeeld appartement met woonkamer, halfopen keuken, nette sanitaire ruimtes en twee slaapkamers. Daarbij is er een loggia waar het goed vertoeven is en u richting de rivier De Noord weg kijkt. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. Betreft het wooncomfort, woont u hier goed doordat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en-koeling en aluminium kozijnen. Iets voor u? Kom kijken! ENTREE Via de centrale portiek op de begane grond heeft u de lift en de trap. Gaat u naar de derde verdieping dan komt u bij het appartement. Naast de voordeur treft u de meterkast. HAL Welkom! In de ontvangstruimte heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging en de woonkamer. Daarnaast heeft u de garderobe. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.99m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING In de berging heeft u de aansluiting voor de wasmachine. Maatvoering: Circa 1.89 x 1.31m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER EN KEUKEN Een gezellige, huiselijke woonkamer stapt u binnen. Er is alle ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde vloeit de kamer over in de keuken. Hier heeft u een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Verder heeft u toegang tot de loggia. Maatvoering: Circa 35 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer grenst aan de loggia en daar heeft u ook toegang tot. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer kunt u gemakkelijk gebruiken als logeer- of werkkamer. Ook vanuit deze slaapkamer er toegang tot de loggia. Maatvoering: Circa 3.98 x 2.34m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Nette badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Maatvoering: Circa 1.81 x 1.75m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk LOGGIA In welk seizoen u hier ook zit, het is goed vertoeven! Doordat u de terrasschermen volledig kunt openschuiven is het heerlijk koel in de zomermaanden. Aan de rechterzijde ziet u de schepen over de rivier De Noord varen. Maatvoering: Circa 5.40 x 2.10m RONDOM DE WONING In de onderbouw heeft u een eigen parkeerplaats en een bering van circa 2.93 x 1.78m. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een grote binnentuin, waar u ook fijn kunt genieten. De ligging van het appartement is zeer centraal. Zo kunt u heerlijk wandelen langs de rivier en loopt u zo het winkelcentrum van Alblasserdam in. Daarnaast is de waterbus op korte afstand, waardoor u snel in hartje Rotterdam kunt zijn! De VvE-bijdrage is € 129,36 per maand voor het appartement en € 15,81 per maand voor de parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.