Residents
20.239
Last year: 2026
Oost Kinderdijk 233
2953CL Alblasserdam • Zuid-Holland
Sold
€ 669.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.230
2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 684.230
Purchase price /m²: € 4.460
Photo Gallery
Description
Deze splitlevelwoning aan de Oost Kinderdijk biedt een verrassend ruime en lichte indeling, compleet met vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming en airconditioning. Op dijkniveau stap je de hal binnen, met toegang tot de keuken en de trap naar de woonkamer. De keuken is ruim en licht, met een prachtig uitzicht over de rivier de Noord. De woonkamer ligt een trapje lager en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui die toegang biedt tot de tuin. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer, een badkamer en een praktische technische ruimte. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of gasten. Op de derde verdieping heb je toegang tot de dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde, perfect om van zon én schaduw te genieten en te ontspannen met een mooi uitzicht over de Crezéepolder. De woning ligt dichtbij scholen en het winkelcentrum van Alblasserdam, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Geniet van het buitenleven, de ruime indeling en het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Indeling Entree: Via de hal op dijkniveau betreed je de woning. De ruimte heeft een zeer hoog plafond, wat direct een gevoel van openheid geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de trap naar de woonkamer en de meterkast. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. De PVC-vloer met vloerverwarming ligt in de gehele woning. Meterkast: De meterkast beschikt over acht elektrische groepen, een hoofdschakelaar en een aardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer ligt een trapje lager dan de hal en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui die uitkijkt op de tuin. Hier staat een sfeervolle gashaard en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Door de split levels krijgen de ruimtes een ruimtelijk en speels gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: De deels open keuken is hoog en ruim opgezet, met plek voor een gezellige hoge (bar)tafel. Je vindt hier alle moderne voorzieningen: een oven, een 5-pits gasstel met afzuigkap, kokend waterkraan, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tijdens het koken heb je een prachtig uitzicht over de rivier de Noord en het voorbijvarende verkeer. De slimme indeling biedt veel werkruimte en dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat het koken nog prettiger maakt. Eerste verdieping Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de technische ruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden om te veranderen in een royale master bedroom. Vanuit de kamer kijk je uit op de rustige achterzijde van de woning. Badkamer 1: De keurige, inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Er is voldoende ruimte om comfortabel te baden of douchen, en de handige nisjes bieden praktische opbergruimte voor handdoeken en accessoires. Technische ruimte: De inpandige technische ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, de Cv-ketel en een luchtwarmte warmtepomp. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger, wasmiddelen en andere huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Ook op deze gehele verdieping ligt vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning, waardoor het hier altijd aangenaam is. Vanuit de kamer heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een plek waar je elke ochtend met plezier wakker wordt. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde vind je deze ruime slaapkamer, met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. De kamer biedt alle mogelijkheden om er een comfortabele slaap- of werkkamer van te maken. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer heeft een fijn formaat en is momenteel ingericht als kinderkamer. Ook hier zie je de keurige afwerking van de gehele woning terug. Badkamer 2: Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Overige verdiepingen Op de derde verdieping heb je toegang tot dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van zon of schaduw, terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte Crezéepolder. Een heerlijke plek om even te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van het buitenleven. Tuin Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, geniet heerlijk van het ochtendzonnetje. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de tuin in, waar je een ruime en sfeervolle buitenruimte vindt van ca. 8,10 x 5,00 meter. Er is volop plek om een gezellige loungeset of een eettafel met stoelen neer te zetten, ideaal voor ontspannen momenten, een ontbijt in de zon of gezellige borrels met vrienden en familie. Schuur: De praktische schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden Deze woning combineert comfort met een prachtige ligging: je geniet hier van een schitterend uitzicht op de rivier de Noord en de nabijheid van natuurgebied “Crezéepolder”. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas Het Lammetjeswiel zijn binnen handbereik. Bovendien kun je hier heerlijk wandelen en fietsen met mooie routes door het karakteristieke molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 2015 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2014) + vloerverwarming geheel + lucht warmtepomp + gashaard Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 669.000
Cost of copper (estimated): € 15.230
2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 684.230
3,04%
Yearly
%
€ 33.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 669.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 528 m³
- Building bound outdoor space
- 47 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-01-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en vloerverwarming
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
