Jump to content
Logo of De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Oost Kinderdijk 24

2953CP Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.099.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.830

2% transfer tax (€ 21.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.122.830

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Oost Kinderdijk 24 Alblasserdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Oost Kinderdijk 22-24 Alblasserdam: Een voormalige notariswoning met vrij uitzicht over rivier de Noord en de Crezéepolder. Bovenaan de dijk schittert deze voormalige notariswoning uit 1895. De authentieke gevel is volledig in harmonie met het oud-Hollandse polderlandschap van molens en schepen die door het water glijden. Een rijkdom aan originele elementen kenmerkt ook het interieur van deze woning. In de kamer-en-suite komt de imposante schouw prachtig uit door het hoge plafond. Het grote raam biedt zicht over de Noord en de getijdennatuur van de Crezéepolder. Het ultieme vrije gevoel van het buitenleven en de geborgenheid van weleer stromen door uw aderen. Op het aangrenzende balkonterras van 24 m2 zingen de vogels u toe terwijl de geur van de polder langs uw neus strijkt. In de gezellige keuken met Franse tegelvloer komen modern comfort en nostalgie samen. In het riante souterrain waar zich meerdere kamers bevinden, herinnert de schouw met schildpadtegeltjes van de vroegere dienstkeuken aan de tijden van weleer. Met de drie slaapkamers op de verdieping en de zolder beschikt u over een zee aan leefruimte. Bovendien is het huis in 2003 zeer grondig gerenoveerd van nieuwe fundering tot en met de bovenste verdieping. Kantoor aan huis of dubbele bewoning Wonen aan het water in een schitterende dijkvilla met een kantoor aan huis met zelfstandige entree. Of wellicht denkt u aan dubbele bewoning? U heeft de beschikking over elf kamers, waarvan zes slaapkamers. De parkeerplek biedt plaats aan drie auto’s. Centraal Het huis ligt tegenover de recreatieplas Lammetjeswiel, het strandje van deze plas is bijna voor de deur. De halte van de waterbus van Rotterdam naar Dordrecht bevindt zich op loopafstand. Op de fiets bent u in vijf minuten of te voet in een klein kwartiertje in het levendige centrum van Alblasserdam. De A15 biedt een snelle ontsluiting naar alle windstreken. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Mortgage berekenen

€ 1.099.000

Cost of copper (estimated): € 23.830

2% transfer tax (€ 21.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.122.830

3,04%

Yearly

%

€ 54.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.099.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
375 m²
Land area
690 m²
Content
1441 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.