Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Boeierstraat 13

1826DE Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 2.894

Photo Gallery

Boeierstraat 13 Alkmaar
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR IEDER GEZIN IN HET HART VAN DE MARE Ben jij op zoek naar een plek waar ruimte, comfort en een uitstekende locatie hand in hand gaan? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Aan de Boeierstraat, midden in de geliefde en groene wijk De Mare, staat deze royale eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante tuin op het noordwesten en alle voorzieningen om de hoek, is dit dé ideale woning voor (jonge) gezinnen, starters of gewoon iedereen die extra ruimte zoekt dichtbij de stad. Hier kun je het beste van beide werelden ervaren: de rust van een fijne buurt én de levendigheid van Alkmaar binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Royale eengezinswoning: Deze ruime woning biedt gezinsgeluk in overvloed, inclusief een stenen berging aan de voorzijde. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. - Vijf slaapkamers: Verdeeld over twee verdiepingen, perfect voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of een walk-in closet. Zolderslaapkamer met dakramen voor volop natuurlijk licht. - Perfecte ligging: Rustig gelegen in een groene straat met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen. - Kindvriendelijk en ruim opgezet: De wijk biedt een veilige speelomgeving met hofjes, erven en een groot grasveld aan de overkant van het water. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen. - Riante achtertuin op het noordwesten: Geniet van de middag- en avondzon, en ontspan onder de overkapping achter in de tuin met uitzicht op het groen. - Tuingerichte woonkamer en eenvoudige maar functionele keuken: Deze woning ademt potentie, zodat jij het helemaal naar je eigen smaak kunt afmaken. - Badkamer met alles erop en eraan: Een hangend toilet, wastafelmeubel en bad/douchecombinatie op de eerste verdieping. - Parkeren voor de deur: Nooit meer sjouwen met boodschappen dankzij de ruime parkeergelegenheid voor de woning. WELKOM THUIS AAN DE BOEIERSTRAAT Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze charmante woning. Bij aankomst valt direct de royale stenen berging op aan de voorzijde, perfect voor het veilig stallen van fietsen, gereedschap of alles wat je liever niet binnen bewaart. Parkeer je auto direct voor de deur en loop relaxt naar binnen – dát is pas gemak. De woonkamer begroet je met een keur aan daglicht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar je met het hele gezin samenkomt voor de maaltijd – of een potje bordspel. Direct grenzend aan de woonkamer vind je de functionele, gesloten keuken. Eenvoudig, maar met potentie om jouw culinaire dromen uit te laten komen. Heb je al ideeën voor die droomkeuken in je hoofd? De achtertuin, gelegen op het noordwesten, combineert praktisch onderhoud met volop ruimte voor ontspanning. Denk: lange zomeravonden genieten onder de schaduw van de overkapping achterin de tuin, barbecue aan en de kinderen die nog lekker wat rondrennen. De eerste verdieping huisvest drie van de vijf slaapkamers. Stuk voor stuk royaal van formaat, met voldoende plek voor kasten en een bed. De inpandige badkamer heeft een bad/douchecombinatie (lees: douchen in bad). De zolderverdieping heeft nog eens twee slaapkamers. Een daarvan is uitgerust met twee grote dakramen, ideaal als lichte werkplek of logeerkamer. Naast de woning biedt ook de ligging het hele plaatje. De wijk De Mare is groen, rustig én ruim opgezet. Te midden van hofjes, erven en water woont jouw gezin in een veilige omgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Bovendien vind je aan de andere kant van het water een groot grasveld en schoolplein – de ideale plek voor after-school avonturen! Zin in meer reuring? Pak de fiets en je staat binnen tien minuten in het historische centrum van Alkmaar, waar je je onderdompelt in leuke winkels, de lekkerste restaurants en de gezelligste terrassen. Wanneer de basis klopt, kun je écht aan je thuis werken. Zet deze woning naar jouw smaak: of het nu iets moderns, creatiefs of klassieks oplevert. Alles begint met deze perfecte basis – wat jij toevoegt, maakt het compleet. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot 29-04-2029 - Energielabel: C. - Projectnotaris van toepassing. Neem contact op voor de voorwaarden. DE WIJK EN OMGEVING: EEN DROOMLOCATIE VOOR ELK GEZIN De Mare staat bekend om haar veelzijdigheid. Van gezellige winkeltjes in winkelcentrum De Mare tot de nabijheid van scholen, parken en sportfaciliteiten: je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer én met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen richting Amsterdam of Haarlem – ideaal voor forenzen! En heb je even zin in rust en natuur? Wandel dan bijvoorbeeld door de nabijgelegen parken. SAMENVATTING Deze woning aan de Boeierstraat is een unieke kans. Met haar vijf slaapkamers, de royale tuin en de fantastische ligging combineert het rust en ruimte met de gezellige levendigheid van Alkmaar. Parkeer voor de deur, leef je uit met renovatie-ideeën en maak er jouw perfecte thuis van. Hier kun je genieten van grootse mogelijkheden op een geweldige locatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
115 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1826

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.