Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Houtweg 26

1815DR Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Houtweg 26 Alkmaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een van de mooiste wijken van Alkmaar presenteren wij deze charmante hoekwoning aan de gezellige Houtweg. Droom je van rustig wonen met de Alkmaarderhout als achtertuin? Laat je dan verrassen door deze karakteristieke woning met een speelse indeling, omgeven door groen, speelpleinen en op loopafstand van de levendige binnenstad en het NS-station. De snelwegen naar Amsterdam en Haarlem bereik je binnen enkele autominuten en met de fiets sta je in een half uur op het strand van Bergen of Egmond. Op deze bijzondere locatie geniet je van het geluid van zingende vogels en van het uitzicht op het park. Vanuit de woning zie je de seizoenen letterlijk aan je voorbijtrekken door de steeds wisselende kleuren van de bomen. Ben je op zoek naar een woning die instapklaar is, maar toch het karakter van een klassiek huis heeft? Dan is dit de kans die je niet wilt missen. De omgeving De Houtweg is een rustige en charmante straat op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Hier geniet je van gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met een prachtige houten vloer en een gezellige indeling met zit- en eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend vind je een praktische berging die zowel vanuit de tuin als vanaf de straatkant te bereiken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De master bedroom heeft veel lichtinval en meerdere inbouwkasten. Wanneer je hier naar buiten kijkt, waan je je midden in het bos. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een kastenkamer die ook prima als thuiswerkkamer kan dienen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder: een praktische bergruimte met volop mogelijkheden. Buiten De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. Er is ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek, zodat je optimaal kunt genieten. In de voortuin is bovendien een handig schuurtje aanwezig voor fietsen en/of afvalbakken. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met moderne afwerking - Twee slaapkamers, een kastenkamer/studeerkamer en een ruime badkamer - Stadstuin met veel privacy - Moderne keuken en badkamer - Extra bergruimte op zolder - Rustige straat, dicht bij het centrum van Alkmaar - Instapklaar en goed onderhouden Kortom Houtweg 26 is een sfeervolle en goed onderhouden woning met alles wat je nodig hebt: comfort, karakter én een fantastische ligging dicht bij het centrum van Alkmaar. Kom snel kijken en laat je verrassen door dit fijne huis!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
108 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.