Jump to content
Logo of Magneet Makelaars

Irisstraat 4

1817CR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Irisstraat 4 Alkmaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Irisstraat 4 – Alkmaar In de karakteristieke Bergerhof van Alkmaar staat deze ruime en speels ingedeelde Split-level woning. Een huis dat je direct verrast door de speelse indeling, de lichtinval en vooral door het bijzondere groene uitzicht. Hier woon je rustig, met alleen bestemmingsverkeer, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar, scholen en voorzieningen allemaal vlakbij liggen. Een huis vol mogelijkheden Deze woning biedt een zee aan ruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Dat maakt het huis niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol. Op de begane grond vind je de entree, een toiletruimte en de keuken aan de voorzijde, met een leuk uitzicht over de straat. Daaronder ligt het souterrain, een ideale plek om te gebruiken als keuken, hobbyruimte, speelkamer of mancave. Er zit ook nog een verrassende bergruimte onder de keukenvloer. De woonkamerverdieping (+1) voelt ruim en licht aan. Dankzij het zijraam kijk je uit op de bomen en het groen, waardoor je bijna vergeet dat je in de stad woont. De veranda aan de achterzijde vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer: een plek waar je optimaal geniet van zon, tuin en privacy. Omdat het huis van de achterburen op ruime afstand staat heb je hier veel privacy. Op de tweede verdieping (+2) bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, een slaapkamer en een extra kamer die perfect te gebruiken is als inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. De derde verdieping (+3) biedt nog twee slaapkamers, waarvan één verrassend veel opbergruimte boven de trap heeft. Tot slot is er de vierde verdieping (+4): een royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte. Hier geniet je van de volledige ruimte én van het uitzicht op het groen en de molen in de verte. Rust en karakter De Bergerhof is in de jaren ’40 gebouwd en staat bekend om haar charme, rustige straten en gunstige ligging. Doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer is, is de wijk verrassend rustig. Toch fiets je in enkele minuten naar de binnenstad, het station en andere voorzieningen. Hier heb je het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad om de hoek. Waarom dit huis bijzonder is • Een speels en verrassend ingedeelde woning met vijf slaapkamers. • Extra bergruimte in de kelder én slimme oplossingen in de slaapkamers. • De veranda en achtertuin maken het tot een heerlijke plek om buiten te zitten. • Vrij uitzicht aan de achterzijde en veel groen rondom de woning. • Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, maar toch dicht bij alles wat Alkmaar te bieden heeft. Kortom Irisstraat 4 is een woning die je volop ruimte en mogelijkheden geeft. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken, of gewoon wilt genieten van een verrassend groene omgeving: dit huis combineert het allemaal. Een uniek plekje in Alkmaar dat je gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
221 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.