Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Koggewaard 113

1824GS Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Koggewaard 113 Alkmaar
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een privacyvolle, ruime en lichte woning met een royale tuin in een gewilde woonwijk? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze instapklare woning aan Koggewaard 113! Bij binnenkomst word je verrast door de hoeveelheid licht in de woonkamer, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De verzorgde Z-woonkamer brengt je naar de eettafel, gevolgd door de halfopen keuken. Deze is van het merk Scavolini, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is direct bereikbaar vanuit de keuken, ligt op het zonnige zuidwesten en is ruim 13 meter diep. Daarnaast is er een achterom aanwezig en een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn extra ruim doordat de oorspronkelijke indeling is aangepast van drie naar twee slaapkamers. Ook is de slaapkamer aan de achterzijde vergroot met een dakkapel. De ruimte zie je ook terug in de moderne badkamer van Porcelanosa, die is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Een derde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waarvan in één de cv-ketel is verwerkt. Ook deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel. Was het je al opgevallen dat de woning aan een autoluwe straat ligt, met aan de overzijde een groenstrook en bossages? De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen. Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, net als het gezondheidscentrum met apotheek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo-supermarkt. Ook zijn er diverse sportverenigingen en een zwembad in de omgeving. Voor een wandeling in het groen kun je terecht bij de landschapsmolens in de Oudorperpolder of loop richting Park Rekerhout. Ga je de andere kant op, dan kom je langs het Noordhollandsch Kanaal richting de bioscoop, het filmhuis, het poppodium of de gezellige binnenstad. Zowel het NS-station Alkmaar Noord als de ringweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een fijn en licht huis op een centrale en kindvriendelijke locatie! Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. We openen graag de deuren voor je! Algemeen: woonoppervlakte 100 m² - externe bergruimte 8 m² - inhoud 354 m³ - perceeloppervlakte 148 m² - bouwjaar 1976 - energielabel B - nieuwe isolerende vloerluiken - buitenschilderwerk rondom recent uitgevoerd - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
148 m²
Content
354 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.