Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Leopoldstraat 34

1822KA Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.588

Photo Gallery

Leopoldstraat 34 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

MODERN 3K-APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN COMFORT – UNIEK PLEKJE AAN WATER! Stel je voor: wakker worden met een vrij, weids uitzicht over het water in het heerlijke ochtendzonnetje, genieten van rust en privacy én wonen in een modern afgewerkt appartement waar je zó in kunt. In het eigentijdse complex *“Olympia 1”* in Alkmaar vind je precies dat. Gelegen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad dichtbij zijn. Dit is wonen zoals het bedoeld is: comfortabel, licht en zorgeloos. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats én berging. Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt Dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 85 m² ligt op een fijne locatie, op de 3e verdieping en biedt een prachtige combinatie van licht, ruimte en privacy. De royale leefruimte vormt het hart van de woning, waar grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor een overvloed aan daglicht en een blijvend vrij uitzicht over het water. Door de vrije ligging geniet je hier volop van jouw privacy! De moderne, open keuken met kookeiland sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een uitnodigende plek om te koken, te leven en te genieten. Alles is strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd – een woning waar je je direct thuis voelt. Vanuit de hal zijn beide ruime slaapkamers bereikbaar, alsook de badkamer, het separate toilet en een ruime inpandige berging / provisie ruimte. Instapklaar en modern afgewerkt Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd (2022/2023) en dat zie je terug in de stijlvolle keuken, de luxe badkamer en het verzorgde sanitair. De rustige afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling en optimaal wooncomfort. Met twee slaapkamers – waaronder een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand – en een extra kamer die perfect is als werkplek of logeerkamer, is de indeling praktisch én flexibel. Buiten genieten aan het water Het balkon ligt direct vrij aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Of het nu zonnig is of wat frisser: hier zit je altijd goed, met een prachtig uitzicht dat ieder moment van de dag iets bijzonders heeft. Comfort tot in detail Met een eigen parkeerplaats onder het complex, een eigen fietsenberging in een goed onderhouden gebouw is werkelijk aan alles gedacht. Hier woon je zorgeloos en comfortabel, op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. - Prachtig vrij uitzicht over het water met optimale privacy - Volledig gemoderniseerd met o.a. luxe keuken en badkamer - Ruime en lichte leefruimte met open indeling en kookeiland - Twee slaapkamers, ideaal voor wonen én werken - Instapklaar appartement met eigen parkeerplaats - Servicekosten € 251,88 incl. onderhoudsabonnement cv-ketel - Eigen grond

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P182410169 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.