Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Sonnenburg 30

1823HN Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Sonnenburg 30 Alkmaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wonen met het dorpse gevoel van Oudorp, op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar. Aan de Sonnenburg staat deze speels ingedeelde woning met drie slaapkamers en prachtig uitzicht op de Oudorperpolder. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, de straat is heel rustig en het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen. Dit is een niet te missen kans als je op zoek bent naar een groene woonomgeving, uitzicht en alle voorzieningen op loop-/fietsafstand! Sonnenburg, Cannenburg en Vredenburg zijn drie bijzondere straten in Oudorp, gebouwd in een ronde vorm. Per straat zijn er enkele woningen met vrij uitzicht en een tuin op het zuiden, waarvan dit er een is. Na een paar minuten lopen sta je bij winkelcentrum Polderhof, er is een medisch centrum in de buurt en ook voor de basisschool hoef je niet ver te fietsen. De Oudorperpolder is een uniek natuurgebied in Alkmaar waar je kunt wandelen, hardlopen, varen en suppen. En wil je naar de binnenstad of het treinstation? Met de fiets of bus ben je er zo! Indeling van de woning: Begane grond: Neem eerst de tijd om de omgeving te bewonderen, en loop vervolgens via de voortuin naar de entree van deze lichte woning. Aan de buitenzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur naar een (fietsen)berging en de keukendeur. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier is er ook toegang tot de eerdergenoemde berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een speelse indeling, met een schuine wand van de achtergevel tot in de keuken. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek, een wandmeubel en de eettafel kan deels in de keuken staan. Extra bergruimte is er in de kast onder de trap. In de keuken valt je oog op de royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het is maar een paar stappen naar het eetgedeelte en via de keukendeur sta je zo in de voortuin. In de keuken, woonkamer en hal ligt een nette laminaatvloer en mooie kleuren op de wanden bepalen de sfeer. En die is goed! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel licht en sfeervol. Dit komt niet alleen door de grote ramen, maar ook vanwege de schuine plafonds tot in de hoge nok. In alle slaapkamers ligt laminaat en elke kamer heeft een wand die in een mooie, opvallende kleur is geschilderd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde, naast de derde slaapkamer, is de badkamer. Deze ruimte heeft geheel betegelde wanden, een raam voor prettige ventilatie, een ruime douche en een wastafel met spiegelkast. Op de plek van de wasmachineaansluiting kan, na aanleg van water en afvoer, een toilet worden gerealiseerd. Tuin: Dit superleuke huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat, aan twee kanten staan houten schuttingen en de beplanting is deels groenblijvend. Ook de voortuin, met prachtig uitzicht op het groen, is grotendeels bestraat. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 87m2 - Ruime voor- én achtertuin - Drie slaapkamers - Energielabel C - Toplocatie in Oudorp, met uitzicht op de Oudorperpolder - Rustige straat met openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde - Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon slechts € 5,- - Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
126 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2029)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.