Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Touwslagerssteeg 6

1811DT Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Touwslagerssteeg 6 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Achter deze prachtige klokgevel met erker gaat een geweldige maisonnette schuil waar je niet alleen binnen veel ruimte hebt, maar ook buiten! Het appartement biedt op de eerste verdieping een zeer riante woonkamer-en-suite met erker, een roomdevider met prachtig glas-in-lood en een open keuken. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ideaal voor de nachtrust. Het aansluitende terras van zo’n 22 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en te BBQ-en met vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich de riante badkamer en twee ruime slaapkamers met de kapconstructie in het zicht, wat voor een bijzondere sfeer zorgt. Ook hier heb je een zeer riant zonneterras tot je beschikking. Op de begane grond bevindt zich nog een privé berging met elektra, zodat je elektrische fiets niet op straat hoeft te blijven staan. De maisonnette is uniek gelegen in een fraaie winkelstraat met gezellige horecagelegenheden, naast de Molen van Piet met ondergelegen parkeergarage en het vernieuwde Bolwerk, waar je heerlijk kunt wandelen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen op een binnenplaatsje waar de trap naar het appartement zich bevindt en iets verderop de privé berging. De ruime berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Via de trap kom je op het eerste dakterras met een pad naar de voordeur van de woning. Het fantastische, beschutte terras van zo’n 4,5 bij 4,5 meter is voorzien van houten vlonders en is groot genoeg voor zowel een eettafel als een loungeset. Vanuit de entree loop je rechts een grote slaapkamer in met een deur naar het terras. De kamer heeft dusdanige afmetingen dat het ook als woon-, tuin- of terraskamer kan worden gebruikt. Via een gang, waar het toilet met een hangend closet en een wastafeltje zich bevindt, loop je naar de woonkeuken die overgaat in de woonkamer. In de open keuken is een licht keukenblok geplaatst en een losstaande extra werktafel met daaronder planken voor pannen of servies. Sommige apparaten zijn ingebouwd en andere zijn los bijgeplaatst. Vanuit het raam is zicht op het pad naar de voordeur en op de stadse bebouwing achter de woning. Naast de keuken bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De open keuken gaat over in de royale woonkamer van zo’n acht meter lang, die gesierd wordt door een authentiek balkenplafond, een grenen vloer en natuurlijk de gave erker met glas in lood. Vanuit de erker heb je uitzicht op het Ritsevoort met een kwalitatief winkelaanbod en verschillende, gezellige horecagelegenheden. De authentieke deuren met prachtig glas-in-lood creëren een subtiele scheiding in de woonkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft de “kapverdieping” met twee slaapkamers en een zeer royale badkamer. Eén kamer bevindt zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben riante afmetingen en beschikken over een opengewerkte kap met de constructie in het zicht, waardoor de kamers een eigen uitstraling hebben. Ook zijn beide kamers voorzien van een dakraam voor extra licht en ventilatie. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede terras, vanwaar je over de daken van de stad heen kijkt. De grote badkamer beschikt over een ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Bijzonderheden: • Zeer royale maisonnette. • Riante woonkamer met prachtig glas in lood in de erker en in de scheidingswand. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Twee grote terrassen met veel zon. • In totaal drie goed bemeten slaapkamers. • Zeer riante badkamer met o.a. tweede toilet. • Privé berging met elektra. • Fraai uitzicht op het Ritsevoort. • Gelegen in een chique winkelstraat met gezellige horecazaken, naast het fraaie Bolwerk. • Servicekosten € 244,50 per maand.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.