Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Zeglis 4

1813SG Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Zeglis 4 Alkmaar
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL In de upcoming woonomgeving aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit in 1945 gebouwde appartement. De woning met 2 slaapkamers is in 2021 volledig gerenoveerd en hierdoor modern afgewerkt en helemaal instapklaar. Je woont hier direct aan het Noordhollansch Kanaal, met een mooi uitzicht over het brede water. Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt! Kortom: wil jij modern & centraal wonen op een prachtige locatie aan het Noordhollandsch Kanaal? Dan moet je bij Zeglis 4 zijn! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een fraaie ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten het centrum van Alkmaar. Het oude industriegebied aan de overkant van het kanaal ondergaat op dit moment een grondige transformatie naar een moderne woonwijk, waardoor het hier ook in de toekomst prettig wonen blijft. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling van de woning: Achter de eigen voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De luxe open keuken met kookeiland en bar is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken lopen we door naar een aparte hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers van de woning. De grootste slaapkamer biedt en suite toegang tot de badkamer met inbouwspots, wastafel met meubel en inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een kast in de hal. De gehele woning is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Instapklaar appartement met 2 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2021: nieuw elektra, nieuwe leidingen, riool, cv-ketel, meterkast, (grotendeels) kozijnen, plafond, muren, keuken, badkamer, toilet en vloer • Prachtige ligging direct aan het Noordhollansch Kanaal • Gelegen op loopafstand van het centrum • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 3 minuten van de A9 • Energielabel: C • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RENOVATED AND MOVE IN READY APARTMENT ON A BEAUTIFUL LOCATION ON THE NOORDHOLLANDSCH CANAL In the upcoming residential area at the Noordhollandsch Kanaal, we find this apartment built in 1945. The 2-bedroom property was completely renovated in 2021, giving it a modern finish and making it completely move-in ready. You live here directly on the Noordhollansch Kanaal, with beautiful views over the broad water. It is nice and quiet living here, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located house thus, with everything within easy reach! In short: do you want to live a modern and central property at a beautiful location on the Noordhollandsch Kanaal? Then you have to be at Zeglis 4! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal, just outside the city centre of Alkmaar. The old industrial area on the other side of the canal is currently undergoing a thorough transformation into a new neighborhood, making it a pleasant place to live in the future as well. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. The house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity. Property layout: Behind the private front door, we find the entrance hall with meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room. The cozy living room is located on a corner and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the many large windows. The luxurious open kitchen with cooking island and bar is equipped with an induction hob, oven, steam oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, we walk on to a separate hallway that provides access to the home's 2 bedrooms. The master bedroom offers en suite access to the bathroom with recessed spotlights, washbasin with vanity unit and walk-in shower. The connections for the white goods setup are conveniently hidden in a closet in the hallway. The entire house is finished sleekly with a PVC laminate floor. Parking: Parking is available around the house, a parking permit system applies. Property features: • Turnkey apartment with 2 bedrooms • Completely renovated in 2021: new electricity, piping, sewage, central heating boiler, meter closet, (most) window frames, ceiling, walls, kitchen, bathroom, toilet and floor • Beautiful location directly on the North Holland Canal • Located within walking distance of the city centre • Conveniently located to the roads: 3 minutes from the A9 • Energy label: C • Non-self-occupation clause applies • Full ownership

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
263 m³

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.