Jump to content
Logo of Semeijn Makelaardij B.V.

Francis Beaufortlaan 13

1349GH Almere • Flevoland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Francis Beaufortlaan 13 Almere
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Let Op: Bieden vanaf € 850.000,-- k.k. Op een bijzondere locatie in Almere Oosterwold staat deze moderne en vrijstaande woning, ontworpen door de Almeerse architect Oebele Hoekstra. De woning kenmerkt zich door fraaie architectuur, een speelse indeling, een hoog afwerkingsniveau en een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woont u midden in het groen, met alle vrijheid en ruimte die zo kenmerkend is voor Oosterwold. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de hoge nok met zichtbare houten balken en de grote raampartijen heeft de ruimte een lichte en warme uitstraling. De tweezijdige houtkachel staat centraal opgesteld, zodat u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken van het vuur kunt genieten. De keuken is een echte blikvanger. Het betreft een prachtige Duitse kwaliteitskeuken met een luxe roestvrijstalen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, oven en een royale koelkast. Samen met de aangrenzende eetkamer vormt dit een heerlijke plek om gasten te ontvangen en uitgebreid te koken en te tafelen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische was- en installatieruimte met extra bergruimte. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee zeer comfortabel en toekomstbestendig. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust. Er zijn kunststof ramen en kozijnen toegepast en de woning beschikt over een lucht/water warmtepomp met buffervat en een boiler voor het warm water. Bovendien is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en zijn de ramen uitgerust met tripple glas. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk mooi en smaakvol, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een harmonieuze stijl. De tuin rondom is minstens zo indrukwekkend. Deze is schitterend aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting, fraaie buitenverlichting rondom de woning en een optimale ligging die veel privacy biedt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Oosterwold: Wonen in Oosterwold betekent wonen in een uniek gebied waar bewoners zelf de inrichting van hun kavel vormgeven. Stadslandbouw, doorwaadbare zones en gezamenlijke initiatieven maken dit tot een wijk met veel vrijheid en creativiteit. Voor uitgebreide informatie over alle ontwikkelingen en actuele nieuwsbrieven van de gemeente verwijzen wij u graag naar * Vrijstaande, moderne woning met hoogwaardige afwerking * Fraaie architectuur door de Almeerse architect Oebele Hoekstra * Tweezijdige houtkachel, zichtbaar vanuit woonkamer én keuken * Duitse kwaliteitskeuken met luxe RVS aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur * Kunststof ramen en kozijnen, onderhoudsarm en duurzaam * Ramen voorzien van tripple glas * Geheel voorzien van vloerverwarming * Alarmsysteem met meldkamer * Lucht/water warmtepomp met buffervat en boiler voor warm water * 3 zonnepanelen geïnstalleerd, 13 extra zonnepanelen beschikbaar voor plaatsing * Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel * Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom * Schitterend aangelegde tuin met veel privacy, fraaie buitenverlichting en meerdere terrassen * Gelegen in het unieke woongebied Almere Oosterwold

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
947 m²
Content
673 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.