Jump to content
Logo of Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Lijzijde 26

1316VH Almere • Flevoland

Sold

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 4.739

Photo Gallery

Lijzijde 26 Almere
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Een huis met karakter, comfort en een unieke ligging! In de wijk Noorderplassen Oost, direct aan het open water, ligt deze royale 2-onder-1-kapvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m² op een perceel van 622 m² grond én water. De villa is in de loop der jaren ingrijpend verbouwd en uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte en wooncomfort is ontstaan. Zo is de begane grond vergroot en voorzien van een slaap- en badkamer beneden, ideaal voor gelijkvloers wonen. De voormalige garage is omgetoverd tot een ruime woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en een lichte werkkamer met uitzicht over het water gerealiseerd. In totaal beschikt de woning over 6 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het een echte gezinsvilla is én levensloopbestendig. Buitenleven aan het water De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Met een grote tuin aan het water en een eigen aanlegsteiger vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en IJsselmeer. Dankzij de ligging tegenover de eilandjes geniet je van vrij uitzicht, rust en privacy, tot aan het strand bij de Noorderplassenweg. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd met o.a. een nieuwe aluminium achterpui en dakkapel met triple glas, 25 zonnepanelen, een laadpaal en extra gevel- en dakisolatie. De garanties hierop lopen nog. De gevels zijn in 2020 geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Indeling Begane grond: Hal, toilet, ruime L-vormige living met imposante vide, open haard en schuifpui naar de tuin en het water. Aan de voorzijde een grote woonkeuken met U-opstelling en inbouwapparatuur, aangrenzende bijkeuken met wasruimte en berging. Aangebouwde slaapkamer op de begane grond met airco en en suite badkamer met douche en toilet. Verdieping 1: Overloop/entresol aan de vide met zicht op de living, werkkamer met dakkapel en waterzicht, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een speelse entresol, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verdieping 2: Overloop, 2 slaapkamers met veel licht dankzij de rechte gevels, berging. Bijzonderheden • Begane grond met stijlvolle houten visgraatvloer • De gevels van de gehele woning zijn in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Steiger en damwand vernieuwd in 2023 • Lopende garanties op nieuwe puien, zonnepanelen, laadpaal, dak- en spouwisolatie Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
622 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.