Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Meindert Hobbemastraat 78

1318PC Almere • Flevoland

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

Meindert Hobbemastraat 78 Almere
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

English below Op één van de mooiste plekjes in Tussen de Vaarten bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning biedt vrij uitzicht op groen en water en beschikt over een moderne keuken, vier riante slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met serre voorzien van een tweede keuken. Daarnaast is de woning voorzien van een zeer gunstig energielabel A+++, wat echt een meerwaarde is. De ligging van de woning is zeer gunstig. U vindt alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich diverse basis en middelbare scholen, supermarkten, een huisartsenpost en openbaar vervoer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi binnen korte tijd bereikbaar zijn. Almere Centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Dit is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een centrale en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en modern afgewerkt toilet. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van composiet werkblad en een leuke baropstelling. De keuken beschikt over een complete set AEG-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, espressoapparaat, combimagnetron, afzuigkap en een recent vernieuwde Siemens vaatwasser (2024). De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over airconditioning, een praktische trapkast en een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Dankzij de slimme plaatsing van de trap is extra leefruimte in de woonkamer gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en airconditioning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de wijk. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en derde toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de omvormer van de 24 zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Absolute blikvanger is de luxe aluminium serre met ledverlichting en hardglazen schuifwanden. Hier geniet u vrijwel het hele jaar van een verlengstuk van uw woonruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkeuken, sierbestrating, houten berging met overkapping, achterom, buitenkraan en fraai aangelegde borders. Bijzonderheden - Herenhuis in kindvriendelijke wijk; - Energielabel A+++; - 24 zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Toilet op iedere verdieping; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Luxe aluminium tuinkamer/serre met ledverlichting en glazen schuifdeuren en buitenkeuken; - Meubels ter overname aangeboden; - Bieden vanaf prijs 530.000 k.k.; - Oplevering in overleg We offer you this spacious family home in one of the most beautiful spots in Tussen de Vaarten. The house offers unobstructed views of greenery and water and features a modern kitchen, four spacious bedrooms, two bathrooms, and a lovely backyard with a conservatory equipped with a second kitchen. Additionally, the property boasts a very favorable A+++ energy label, which is a real added value. The location of the house is very convenient. You will find all necessary amenities in the immediate vicinity. Various primary and secondary schools, supermarkets, a GP practice, and public transport are within walking and cycling distance. The house is conveniently located relative to the A6 and A27 motorways, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Lelystad, and the Gooi region accessible within a short time. Almere Centrum can be reached within 10 minutes by bicycle. This is an ideal home for families looking for space, comfort, and energy-efficient living in a central and child-friendly neighborhood. Layout: Ground floor Through the entrance, you reach the hall featuring a wardrobe, meter cupboard, and a modernly finished toilet. The entire ground floor is fitted with stylish ceramic floor tiles and comfortable underfloor heating. Located at the front is the modern kitchen, equipped with a composite worktop and a nice bar arrangement. The kitchen features a complete set of AEG appliances, including a refrigerator, freezer, 5-burner induction hob, espresso machine, combination microwave, extractor hood, and a recently renewed Siemens dishwasher (2024). The atmospheric, garden-facing living room features air conditioning, a practical under-stair cupboard, and an aluminium sliding door providing direct access to the garden. Thanks to the clever placement of the staircase, extra living space has been created in the living room. First floor Two spacious bedrooms are located on the first floor. The generous master bedroom is situated at the front of the house. The second bedroom at the rear features a custom-made built-in wardrobe and air conditioning. The fully tiled bathroom features a bathtub, toilet, vanity unit, and designer radiator. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Second Floor The second floor also offers ample space with two additional bedrooms. The bedroom at the rear features uPVC window frames and the bedroom at the front overlooks the neighborhood.The second bathroom is equipped with a shower, washbasin, and third toilet, as well as connections for a washing machine and dryer. The mechanical ventilation system and the inverter for the 24 solar panels are also located here. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Garden The sunny southeast-facing backyard is well-maintained and offers plenty of privacy. The absolute eye-catcher is the luxurious aluminium conservatory with LED lighting and tempered glass sliding walls. Here, you can enjoy an extension of your living space almost all year round. Additionally, the garden features an outdoor kitchen, decorative paving, a wooden shed with a canopy, a back entrance, an outdoor tap, and beautifully landscaped borders. Key features - Townhouse in a child-friendly neighborhood; - Energy label A+++; - 24 solar panels; - 4 bedrooms; - Toilet on every floor; - Sunny southeast-facing garden; - Charging station for electric cars available; - Air conditioning on the ground floor and first floor; - Luxurious aluminum garden room/conservatory with LED lighting, glass sliding doors, and outdoor kitchen; - Furniture offered for takeover; - Bidding starts at €530,000 buyer's costs; - Completion date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,21%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
117 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.