Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Meindert Hobbemastraat 78

1318PC Almere • Flevoland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Meindert Hobbemastraat 78 Almere
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Op één van de mooiste plekjes in Tussen de Vaarten bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning biedt vrij uitzicht op groen en water en beschikt over een moderne keuken, vier riante slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met serre voorzien van een tweede keuken. Daarnaast is de woning voorzien van een zeer gunstig energielabel A+++, wat echt een meerwaarde is. De ligging van de woning is zeer gunstig. U vindt alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Op loop en fietsafstand bevinden zich diverse basis en middelbare scholen, supermarkten, een huisartsenpost en openbaar vervoer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi binnen korte tijd bereikbaar zijn. Almere Centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Dit is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een centrale en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en modern afgewerkt toilet. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van composiet werkblad en een leuke baropstelling. De keuken beschikt over een complete set AEG-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, espressoapparaat, combimagnetron, afzuigkap en een recent vernieuwde Siemens vaatwasser (2024). De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over airconditioning, een praktische trapkast en een aluminium schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. Dankzij de slimme plaatsing van de trap is extra leefruimte in de woonkamer gecreëerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en airconditioning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de wijk. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en derde toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de omvormer van de 24 zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Absolute blikvanger is de luxe aluminium serre met ledverlichting en hardglazen schuifwanden. Hier geniet u vrijwel het hele jaar van een verlengstuk van uw woonruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkeuken, sierbestrating, houten berging met overkapping, achterom, buitenkraan en fraai aangelegde borders. Bijzonderheden - Herenhuis in kindvriendelijke wijk; - Energielabel A+++; - 24 zonnepanelen; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Toilet op iedere verdieping; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Luxe aluminium tuinkamer/serre met ledverlichting en glazen schuifdeuren en buitenkeuken; - Meubels ter overname aangeboden; - Bieden vanaf prijs 530.000 k.k.; - Oplevering in overleg We offer you this spacious family home in one of the most beautiful spots in Tussen de Vaarten. The house offers unobstructed views of greenery and water and features a modern kitchen, four spacious bedrooms, two bathrooms, and a lovely backyard with a conservatory equipped with a second kitchen. Additionally, the property boasts a very favorable A+++ energy label, which is a real added value. The location of the house is very convenient. You will find all necessary amenities in the immediate vicinity. Various primary and secondary schools, supermarkets, a GP practice, and public transport are within walking and cycling distance. The house is conveniently located relative to the A6 and A27 motorways, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Lelystad, and the Gooi region accessible within a short time. Almere Centrum can be reached within 10 minutes by bicycle. This is an ideal home for families looking for space, comfort, and energy-efficient living in a central and child-friendly neighborhood. Layout: Ground floor Through the entrance, you reach the hall featuring a wardrobe, meter cupboard, and a modernly finished toilet. The entire ground floor is fitted with stylish ceramic floor tiles and comfortable underfloor heating. Located at the front is the modern kitchen, equipped with a composite worktop and a nice bar arrangement. The kitchen features a complete set of AEG appliances, including a refrigerator, freezer, 5-burner induction hob, espresso machine, combination microwave, extractor hood, and a recently renewed Siemens dishwasher (2024). The atmospheric, garden-facing living room features air conditioning, a practical under-stair cupboard, and an aluminium sliding door providing direct access to the garden. Thanks to the clever placement of the staircase, extra living space has been created in the living room. First floor Two spacious bedrooms are located on the first floor. The generous master bedroom is situated at the front of the house. The second bedroom at the rear features a custom-made built-in wardrobe and air conditioning. The fully tiled bathroom features a bathtub, toilet, vanity unit, and designer radiator. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Second Floor The second floor also offers ample space with two additional bedrooms. The bedroom at the rear features uPVC window frames and the bedroom at the front overlooks the neighborhood.The second bathroom is equipped with a shower, washbasin, and third toilet, as well as connections for a washing machine and dryer. The mechanical ventilation system and the inverter for the 24 solar panels are also located here. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Garden The sunny southeast-facing backyard is well-maintained and offers plenty of privacy. The absolute eye-catcher is the luxurious aluminium conservatory with LED lighting and tempered glass sliding walls. Here, you can enjoy an extension of your living space almost all year round. Additionally, the garden features an outdoor kitchen, decorative paving, a wooden shed with a canopy, a back entrance, an outdoor tap, and beautifully landscaped borders. Key features - Townhouse in a child-friendly neighborhood; - Energy label A+++; - 24 solar panels; - 4 bedrooms; - Toilet on every floor; - Sunny southeast-facing garden; - Charging station for electric cars available; - Air conditioning on the ground floor and first floor; - Luxurious aluminum garden room/conservatory with LED lighting, glass sliding doors, and outdoor kitchen; - Furniture offered for takeover; - Bidding starts at €530,000 buyer's costs; - Completion date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,21%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.