Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Ommelandvaart 58

1335SJ Almere • Flevoland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.204

Photo Gallery

Ommelandvaart 58 Almere
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Prachtige instapklare 2-onder-1-kapwoning aan het water in de Oostvaardersbuurt Gelegen op een schitterende locatie in de Oostvaardersbuurt, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning veel comfort en een prachtig uitzicht over het water. Het huis staat op een perceel van 333 m² en beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een nieuwe (2025) badkamer, een aparte keuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale tuin. De woning is rustig en gunstig gelegen, met het bos om de hoek en het water voor de deur. Alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum, uitvalswegen en het NS-station, bevinden zich op korte afstand. Aan het einde van de straat is een speelweide met speeltoestellen. Direct naast de woning vindt u de bosrand van het Fluitbos, en daarachter ligt het prachtige natuurgebied "Oostvaardersplassen". Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 635.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Bij aankomst is er voldoende parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een vernieuwd (2025) vrijhangend toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping.. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer licht door de vele raampartijen in de woning. Vanaf de bank kunt u heerlijk staren naar het water. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan het water. De keuken is volledig ingericht en biedt uitzicht op de tuin. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, aparte magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een gasfornuis met wokbrander. De gehele begane grond is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer, inclusief vloerverwarming (ter ondersteuning van de hoofdverwarming). Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers in verschillende formaten en de moderne badkamer. Vanuit de master bedroom heeft u een prachtig uitzicht over het water. De ruime badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een separaat toilet (2025). De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan het water. Vanaf het balkon loopt u de tuin in, die zich zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de woning uitstrekt. Gedurende de dag heeft u de keuze tussen zon of schaduw: op het balkon kunt u genieten van de middagzon, terwijl de tuin een fijne schaduwplek biedt. De tuin is zorgvuldig onderhouden en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport; • Energielabel: B; • Dak is vernieuwd in 2025; • Goed onderhouden; • Ruime 2-onder-1-kapwoning; • Vrij uitzicht over het water; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; • In totaal vier slaapkamers; • Oplevering in overleg. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en comfort, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een populaire wijk met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
333 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.