Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Operetteweg 84

1323VC Almere • Flevoland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Operetteweg 84 Almere
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdige woon-/werkeenheid TWEE-ONDER-EEN-KAPPER met bijgebouw/ garage te koop aangeboden aan de Operetteweg 84 te Almere. In de geliefde en centraal gelegen Muziekwijk bevindt zich deze royale en multifunctionele TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met BEDRIJFSRUIMTE aan de Operetteweg 84. De woning heeft circa 188 m² woonoppervlakte en beschikt over een riant bijgebouw van circa 87 m². Het perceel met een zonnige tuin is circa 180 m² en is voorzien van veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijk VERWARMD ZWEMBAD. Deze biedt woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen, ondernemers aan huis of mensen die op zoek zijn naar extra leef- en werkruimte. Deze ruime woon-/werkeenheid beschikt over een keurige woning met 3 slaapkamers, een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, een sfeervolle living met royale open keuken en een multifunctioneel bijgebouw van circa 87 m2. Het pand heeft een gemengde bestemming en dient als bedrijfswoning, waardoor bedrijvigheid op het perceel vereist is. Ideaal voor bijvoorbeeld een yogastudio, atelier, praktijkruimte, kangoeroewoning of het realiseren van een woongedeelte voor bv. een thuiswonend kind. Voor sommige gebruiksvormen is een vergunning nodig. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het NS-station Muziekwijk en het naastgelegen winkelcentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de bushalte ligt op circa 100 meter afstand van de woning. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen en nog eens 4 parkeerplaatsen op de openbare weg, die u kunt gebruiken. Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast ( voorzien van 3 fasen) , trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u zowel de leefruimte als de separate kantoor-/werkruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met een eigen trap naar de bijbehorende verdieping. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, een salon, atelier, zelfstandige woonruimte aan huis of bv. praktijkruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de twee brede schuifpuien voorzien van horren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtig binnen-buitengevoel. De speelse vorm van de woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken. Er ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, wat een luxe uitstraling geeft. De royale open keuken beschikt over een kookeiland met veel opbergruimte. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, grote oven, combi- oven, koelkast met vriesvak, boiler, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Het granieten werkblad maakt het geheel af. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Hier kunt u heerlijk kokkerellen en tegelijkertijd contact hebben met bv. de visite. Tuin: De royale achtertuin van circa 180 m² biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad ( 5m bij 3,5 m en 1.70m diep) met vaste trap, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het zwembad wordt verwarmd middels een aparte warmtepomp, dus hij is het hele jaar door op temperatuur. Om fit en energiek te blijven, kunt u de jet stream aanzetten. U kunt op het zonneterras of onder de overdekte veranda zitten, dus altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Achterin vindt u een separate houten berging, waar u veel spullen kunt opslaan. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers, waarvan één via een vaste trap verbonden is met de kantoor-/werkruimte op de begane grond. De tussenwand kan hier nog weg gehaald worden, waardoor alle ruimtes met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een ideale combinatie van wonen en werken. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien vloerverwarming. U kunt hier gebruik maken van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en een comfortabel whirlpool bubbelbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infrarood paneel, welke een licht en warmte functie heeft. Bijgebouw/ garage: Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw van circa 87 m². Het gebouw is voorzien van een overheaddeur, krachtstroom en een geïsoleerd dak en vloer. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden en is perfect te gebruiken als garage, fitnessruimte, yogastudio, atelier, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling is het bijgebouw een unieke toevoeging aan het geheel. De woning heeft een grote oprit, waar ruimte is voor parkeren van meerdere voertuigen. Het elektrische hek kunt u afsluiten en uw auto staat droog onder de royale carport. Kenmerken: - Royale woon/werk twee-onder-een-kap woning van circa 188 m²; - Multifunctioneel bijgebouw van circa 87 m²; - Sfeervolle en ruime living met royale keuken voorzien van kookeiland; - Drie/ vier ruime slaapkamers; - Separate kantoor-/werkruimte met eigen verdieping; - Royale tuin van circa 180 m² met veranda en houten berging; - Verwarmd zwembad met jet stream functie om fit en energiek te blijven; - Energielabel A; - Schilderwerk buiten nov. 2025; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen; - Carport en elektrisch hekwerk op de oprit; - Centrale ligging nabij NS-station Muziekwijk, winkels en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 835.000 k.k. Kortom: Een royale twee-onder-een-kap woning met een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren op een centrale locatie in Almere Muziekwijk. De veelzijdige indeling, het ruime bijgebouw, het zwembad en de zonnige tuin maken dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Nieuwsgierig hoe fijn het hier wonen is en welke mogelijkheden u hier heeft? Neem dan snel contact op en laat u rondleiding door deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,21%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
543 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
95 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.