Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Operetteweg 84

1323VC Almere • Flevoland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.441

Galerie de photos

Operetteweg 84 Almere
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veelzijdige woon-/werkeenheid TWEE-ONDER-EEN-KAPPER met bijgebouw/ garage te koop aangeboden aan de Operetteweg 84 te Almere. In de geliefde en centraal gelegen Muziekwijk bevindt zich deze royale en multifunctionele TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met BEDRIJFSRUIMTE aan de Operetteweg 84. De woning heeft circa 188 m² woonoppervlakte en beschikt over een riant bijgebouw van circa 87 m². Het perceel met een zonnige tuin is circa 180 m² en is voorzien van veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijk VERWARMD ZWEMBAD. Deze biedt woning ongekend veel mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen onder één dak. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen, ondernemers aan huis of mensen die op zoek zijn naar extra leef- en werkruimte. Deze ruime woon-/werkeenheid beschikt over een keurige woning met 3 slaapkamers, een werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, een sfeervolle living met royale open keuken en een multifunctioneel bijgebouw van circa 87 m2. Het pand heeft een gemengde bestemming en dient als bedrijfswoning, waardoor bedrijvigheid op het perceel vereist is. Ideaal voor bijvoorbeeld een yogastudio, atelier, praktijkruimte, kangoeroewoning of het realiseren van een woongedeelte voor bv. een thuiswonend kind. Voor sommige gebruiksvormen is een vergunning nodig. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het NS-station Muziekwijk en het naastgelegen winkelcentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de bushalte ligt op circa 100 meter afstand van de woning. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen en nog eens 4 parkeerplaatsen op de openbare weg, die u kunt gebruiken. Indeling Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast ( voorzien van 3 fasen) , trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u zowel de leefruimte als de separate kantoor-/werkruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met een eigen trap naar de bijbehorende verdieping. Deze kamer kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis, een salon, atelier, zelfstandige woonruimte aan huis of bv. praktijkruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de twee brede schuifpuien voorzien van horren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtig binnen-buitengevoel. De speelse vorm van de woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken. Er ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, wat een luxe uitstraling geeft. De royale open keuken beschikt over een kookeiland met veel opbergruimte. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, grote oven, combi- oven, koelkast met vriesvak, boiler, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Het granieten werkblad maakt het geheel af. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Hier kunt u heerlijk kokkerellen en tegelijkertijd contact hebben met bv. de visite. Tuin: De royale achtertuin van circa 180 m² biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad ( 5m bij 3,5 m en 1.70m diep) met vaste trap, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het zwembad wordt verwarmd middels een aparte warmtepomp, dus hij is het hele jaar door op temperatuur. Om fit en energiek te blijven, kunt u de jet stream aanzetten. U kunt op het zonneterras of onder de overdekte veranda zitten, dus altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Achterin vindt u een separate houten berging, waar u veel spullen kunt opslaan. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers, waarvan één via een vaste trap verbonden is met de kantoor-/werkruimte op de begane grond. De tussenwand kan hier nog weg gehaald worden, waardoor alle ruimtes met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een ideale combinatie van wonen en werken. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien vloerverwarming. U kunt hier gebruik maken van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en een comfortabel whirlpool bubbelbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infrarood paneel, welke een licht en warmte functie heeft. Bijgebouw/ garage: Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw van circa 87 m². Het gebouw is voorzien van een overheaddeur, krachtstroom en een geïsoleerd dak en vloer. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden en is perfect te gebruiken als garage, fitnessruimte, yogastudio, atelier, hobbyruimte of opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling is het bijgebouw een unieke toevoeging aan het geheel. De woning heeft een grote oprit, waar ruimte is voor parkeren van meerdere voertuigen. Het elektrische hek kunt u afsluiten en uw auto staat droog onder de royale carport. Kenmerken: - Royale woon/werk twee-onder-een-kap woning van circa 188 m²; - Multifunctioneel bijgebouw van circa 87 m²; - Sfeervolle en ruime living met royale keuken voorzien van kookeiland; - Drie/ vier ruime slaapkamers; - Separate kantoor-/werkruimte met eigen verdieping; - Royale tuin van circa 180 m² met veranda en houten berging; - Verwarmd zwembad met jet stream functie om fit en energiek te blijven; - Energielabel A; - Schilderwerk buiten nov. 2025; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen; - Carport en elektrisch hekwerk op de oprit; - Centrale ligging nabij NS-station Muziekwijk, winkels en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 835.000 k.k. Kortom: Een royale twee-onder-een-kap woning met een unieke combinatie van wonen, werken en recreëren op een centrale locatie in Almere Muziekwijk. De veelzijdige indeling, het ruime bijgebouw, het zwembad en de zonnige tuin maken dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Nieuwsgierig hoe fijn het hier wonen is en welke mogelijkheden u hier heeft? Neem dan snel contact op en laat u rondleiding door deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,21%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
95 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.