Jump to content
Logo of inter immo Makelaardij B.V.

Poulencstraat 6

1323GP Almere • Flevoland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Poulencstraat 6 Almere
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde Muziekwijk bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, een ruime en lichte woonkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en duurzame woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Zo zijn het stadscentrum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, waaronder het NS-station, ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en overige steden. Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en vormt een sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer en keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de woning. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De praktische indeling en het ruime werkblad maken deze keuken niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. Op de gehele begane grond ligt een nette houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en ze zijn ruim van formaat. Hierdoor zijn de kamers veelzijdig in gebruik en ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De moderne badkamer is volledig betegeld compleet uitgevoerd en beschikt over een comfortabele douche, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. De verzorgde afwerking zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. Het fijne van de badkamer is dat er een raam in zit, waardoor er ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers door de dakkapellen die zijn geplaatst. Door deze aanpassing beschikt de woning over vijf slaapkamers, die allemaal goed ingedeeld kunnen worden. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en extra bergruimte. Hier is tevens een aansluiting voor water beschikbaar waardoor er ook een (extra) badkamer gecreëerd kan worden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt een mooie combinatie van groen, bestrating en meerdere sfeervolle zithoeken. Dankzij de volwassen beplanting en de gunstige indeling geniet u hier van veel privacy en rust. Onder de moderne terrasoverkapping met glazen dak kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of tot laat buiten wilt ontspannen op warme zomeravonden, deze tuin biedt hiervoor alle mogelijkheden. De verzorgde uitstraling en fijne sfeer maken dit een verlengstuk van de woning waar het hele gezin volop van kan genieten. Bijzonderheden: - 5 volwaardige slaapkamers; - Twee dakappellen waardoor de zolder volledig benut kan worden; - Garage en plek voor parkeren op eigen terrein; - Ruime woonkamer met apart eetkamer gedeelte; - Grote tuin met extra groot perceel van 246 m2; - Garage aanwezig voor spullen of een auto; - Leuke overkapping, waar het heerlijk vertoeven is in de warme maanden; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf 575.000 k.k

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
246 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.