Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Poulencstraat 6

1323GP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Poulencstraat 6 Almere
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde Muziekwijk bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, een ruime en lichte woonkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en duurzame woonomgeving. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Zo zijn het stadscentrum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, waaronder het NS-station, ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en overige steden. Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en vormt een sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer en keuken, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de woning. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De praktische indeling en het ruime werkblad maken deze keuken niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. Op de gehele begane grond ligt een nette houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en ze zijn ruim van formaat. Hierdoor zijn de kamers veelzijdig in gebruik en ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De moderne badkamer is volledig betegeld compleet uitgevoerd en beschikt over een comfortabele douche, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. De verzorgde afwerking zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. Het fijne van de badkamer is dat er een raam in zit, waardoor er ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers door de dakkapellen die zijn geplaatst. Door deze aanpassing beschikt de woning over vijf slaapkamers, die allemaal goed ingedeeld kunnen worden. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en extra bergruimte. Hier is tevens een aansluiting voor water beschikbaar waardoor er ook een (extra) badkamer gecreëerd kan worden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. De fraai aangelegde tuin biedt een mooie combinatie van groen, bestrating en meerdere sfeervolle zithoeken. Dankzij de volwassen beplanting en de gunstige indeling geniet u hier van veel privacy en rust. Onder de moderne terrasoverkapping met glazen dak kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of tot laat buiten wilt ontspannen op warme zomeravonden, deze tuin biedt hiervoor alle mogelijkheden. De verzorgde uitstraling en fijne sfeer maken dit een verlengstuk van de woning waar het hele gezin volop van kan genieten. Bijzonderheden: - 5 volwaardige slaapkamers; - Twee dakappellen waardoor de zolder volledig benut kan worden; - Garage en plek voor parkeren op eigen terrein; - Ruime woonkamer met apart eetkamer gedeelte; - Grote tuin met extra groot perceel van 246 m2; - Garage aanwezig voor spullen of een auto; - Leuke overkapping, waar het heerlijk vertoeven is in de warme maanden; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf 575.000 k.k

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.