Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Trojestraat 1 C

1363VL Almere • Flevoland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Trojestraat 1 C Almere
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Trojestraat 1C in Almere Poort Centrum Een royaal dubbel appartement van maar liefst 171 m² woonoppervlakte, dat alles biedt om direct te kunnen genieten van een fijn thuis. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee riante woonkamers – elk met een eigen open keuken – een groot en zonnig terras, een eigen parkeerplaats met aangrenzende externe berging, is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bijzonderheden: Tegelijkertijd geschikt als meergezinswoning, met twee zelfstandige leefruimtes die elk een eigen voordeur hebben. De woningen zijn via het trappenhuis intern met elkaar verbonden, met behoud van privacy en zelfstandigheid. Ideaal voor samenwonen met familie, of als investering met (gedeeltelijke) verhuurmogelijkheden. Toplocatie met veel recreatiemogelijkheden (Homeruspark en Cascadepark in de directe omgeving) en uitstekende voorzieningen nabij. Zeer centraal gelegen in Almere Poort, op loopafstand van NS-station Almere Poort, een supermarkt (op slechts 100 meter), diverse horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk en een prachtig bos. Goede bereikbaarheid via uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Gebouwd tussen 2019 en 2021, voorzien van energielabel A++. Kenmerken: Geen servicekosten ? dus lage maandlasten Twee zelfstandige woningen (kleine VvE van slechts 2 appartementen) 2 woonkamers 2 keukens 5 slaapkamers 2 badkamers 2 toiletten 1 berging 1 garage 2 meterkasten HR++ glas Eigen warmtepomp Eigen warmtepompboiler Indeling Toegang: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de appartementen op de tweede en derde etage van het gebouw. Eerste gedeelte (Woning 1 – tweede etage) U komt binnen in de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Hier vindt u ook de halfopen keuken, voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Via de open hal bereikt u drie ruime slaapkamers. De badkamer, het aparte toilet en de interne berging bevinden zich ook op deze verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Tweede gedeelte (Zelfstandige woning – derde etage) Deze woning is te bereiken via het trappenhuis en heeft een eigen ingang. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het zonnige dakterras en de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en oven. Via de hal bereikt u twee ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, en een interne berging. Ook deze woning is volledig voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte en berging Op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw, bevinden zich een eigen garage (is momenteel in aan bou) met daaraan grenzend een aparte berging. Op de derde bevindt eigen terras en op de vierde verdieping bevindt algemene dakterras.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.