Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Keersluis 90

2408PD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Keersluis 90 Alphen aan den Rijn
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Royaal en licht 3-kamerappartement met balkon in kleinschalig complex Algemeen Welkom bij dit bijzonder ruime 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het stijlvolle en kleinschalige appartementencomplex "Zaenen Staete". Dit complex ligt op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging geniet dit appartement van veel daglichtinval en een open uitzicht over een brede groenstrook. U woont hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, het NS-station en diverse uitvalswegen richting snelwegen en omliggende steden. Ideaal voor wie comfort, rust én bereikbaarheid zoekt. Begane Grond Via de verzorgde centrale entree met video-intercom en het bellentableau betreedt u het gebouw. Hier bevinden zich de brievenbussen, een lift en het trappenhuis. Vanuit deze centrale hal is tevens de inpandige berging toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van elektra, waardoor hij zich uitstekend leent voor het veilig stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tweede Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Achter de voordeur komt u binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de riante woonkamer. De ruimte biedt praktische mogelijkheden voor een garderobe of extra kastruimte. Woonkamer De ruime woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige sfeer. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor diverse interieurstijlen. Via de balkon deur heeft u direct toegang tot het zonnige terras. Keuken De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, (2-fase) inductieplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Het werkblad biedt ruim voldoende plek om te koken, bakken of gezellig borrelen. Slaapkamers Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ook hier het daglicht volop binnenvalt. Badkamer en-suite De badkamer is direct toegankelijk vanuit de grote slaapkamer. De ruimte is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator én vloerverwarming. Balkon Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het ruime en zonnige balkon. Deze buitenruimte is gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor u hier van de ochtendzon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, plantenbakken of een kleine eettafel. Berging beneden Op de begane grond beschikt het appartement over een praktische, afgesloten berging. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers, sportspullen of voorraad. Overige Bijzonderheden Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 295,- per maand en omvatten o.a. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en reservering groot onderhoud. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 107 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7.4 m2 - Externe bergruimte 7.8 m2 - Totale bebouwing 130 m2 Bruto inhoud - Wonen 319 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 22 m3 - Externe bergruimte 32 m3 - Totale bebouwing 374 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, Overige bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement van ca. 107 m². - Gelegen in het kleinschalige complex Zaenen Staete, aan een rustige groene strook. - Veel lichtinval door grote ramen. - Ruime woonkamer met toegang tot het balkon. - Zonnig balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie. - Halfopen keuken met inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers, waarvan één ideaal als werk- of logeerkamer. - Badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.