Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Pim Mulierstraat 28

2406LP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Pim Mulierstraat 28 Alphen aan den Rijn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een moderne villa waar ruimte, licht en luxe samenkomen met alle voorzieningen op steenworp afstand Modern wonen in een klassiek ontwerp op een eiland! In de rustige en ruim opgezette wijk Nieuwe Sloot staat deze vrijstaande villa uit 2017. Een moderne woning die uitblinkt in ruimte, wooncomfort en ligging. Met een perceel van 384 m², volledig geïsoleerde bouw en energielabel A is dit een woning die toekomstgericht is, zonder concessies te doen aan stijl of gemak. De woning ligt aan een fraai woonerf op een eiland met groenstroken en ruime voldoende parkeergelegenheid. Kindvriendelijk, rustig en toch verrassend centraal midden in Alphen aan den Rijn. O.m. het centrum en recreatie gebied Park Zegersloot liggen op enkele minuten loopafstand. Waarom wonen aan de Pim Mulierstraat 28? • Uniek! vrijstaand wonen op een eiland • Bouwjaar 2017 – volledig geïsoleerd (energielabel A + 15 zonnepanelen) • Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer (aansluitingen voor 2de badkamer) • 5 ruime slaapkamers + extra (werk) kamer begane grond • Comfort! Begane grond en 1e verdieping vloerverwarming en o.m. een waterontharder • Ruime achtertuin op het zuidwesten • Oprit voor 2 auto’s en veel vrije parkeergelegenheid op het eiland • De Zegerplas op enkele minuten loopafstand • Diverse scholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving • Station Alphen aan den Rijn op ca. 8 minuten fietsen • Centrum van Alphen aan den Rijn op 5 minuten fietsen • Snelle verbinding met de N11 richting Leiden, Utrecht en Amsterdam Wonen aan de Pim Mulierstraat 28 is wonen…. …. op een eiland, in het groen en dichtbij alle gewenste voorzieningen en het centrum van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: De woning betreed je via een stijlvolle, overdekte entree. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een nette wandafwerking, keramische houtlook vloertegels en voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree vormt niet alleen een centraal punt in huis, maar ook een eerste visitekaartje van de stijlvolle afwerking die je in de rest van de woning zult terugzien. De woonkamer: De riante woonkamer heeft aan de tuinzijde een zithoek met een dubbele schuifpui naar de tuin. De schuifpui biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met een neutrale vloer voorzien van vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt wandmeubel vormt het warme hart van de living. Aan de achterzijde is er een deur naar de extra kamer. Deze leuke extra ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, speelruimte of extra zithoek. Dankzij de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken: De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een luxe grijze kleurstelling met greeploze fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: een grote koelkast, 2x vriezer, combi-magnetronoven & combi-stoomoven, koffiemachine, extra brede inductiekookplaat, plafond afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt veel werkruimte, praktische opbergladen en een prettig uitzicht naar de rustige straatzijde. Een ideale setting voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten tijdens een diner. De eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen met uitzicht op de tuin. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en uitstekende lichtinval. De kamers zijn allen afgewerkt met een drempelloos doorlopende laminaatvloer en strakke wanden, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten en optimaal te benutten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed, een kledingkast én eventueel een werkhoek. Tevens is er een fraai verborgen walk-in closet gecreëerd. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle vertrekken hebben grote ramen en bieden uitzicht op de groene, rustige omgeving. De badkamer & het toilet: De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels in een rustige, grijze kleurstelling en ingebouwde RVS design kranen. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hoekligbad met whirlpool functie, 2 fraaie waskommen op een maatwerk meubel, een brede spiegel, een extra kolomkast en een grote design radiator. Dankzij het raam is er daglicht en via de mechanische ventilatie kan er doorlopend geventileerd worden. De badkamer is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en hoogwaardig sanitair. Hier is comfort en design tot in detail doorgevoerd. Het toilet is prettig separaat uitgevoerd en vanaf de overloop bereikbaar. De tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer. De verdieping beschikt over een extra hoek op de overloop met aansluitingen voor een 2de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Dankzij de extra hoogte en de indeling is dit een veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt benutten. De achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een diner met vrienden onder de overkapping met shutter delen of gewoon ontspannen in je eigen buitenruimte. De tuin is voorzien van een ruim terras met keramische tegels, groenborders en een (kunst)gazon. Daarnaast ligt de woning aan water en is er een grote vlonder met terras aan het water. Op het zijterras geniet u hier heerlijk van de ochtendzon, dit terras is vanuit de eethoek/woonkeuken bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Uiteraard is er aan de voorzijde ook de halve garage nog als berging voor fietsen. Deze berging is voorzien van vloerverwarming waardoor deze eventueel nog aan de woonruimte toegevoegd kan worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
384 m²
Content
794 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.