Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Royenstein 14

3958HL Amerongen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vendôme Makelaardij
Award: Best Broker in Leersum

Photo Gallery

Royenstein 14 Amerongen
Photo 2

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, geliefde straat? Deze verrassend ruime woning ligt in een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonerf van Amerongen, op een steenworp afstand van de Amerongse Berg en het Amerongse bos. Ideaal voor wie houdt van buitenleven én comfortabel wonen. Achter de woning ligt het park van Zorgcentrum Elim en aan het begin van de straat bevindt zich een mooie speeltuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met schuifpui. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en opbergruimte, en vormt dankzij de open indeling een gezellige verbinding met de woonkamer. Tussendeur naar de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van, naast de voorzolder met een wastafel en wasmachine-aansluiting, 2 extra slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een entresol/vide-constructie. Dit zorgt voor een speelse indeling en creatief gebruik van de ruimte. Buiten gaat het genieten gewoon door. De groene achtertuin met leuk tuinhuis biedt privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De woning beschikt over een inpandige garage, met plek voor 1 auto. Tevens is het mogelijk om de auto te parkeren onder de carport of op eigen oprit. Dankzij volledige isolatie en 10 zonnepanelen woont u hier energiezuinig én toekomstbestendig. Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer informatie kijk op: royenstein14.nl Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 460 m³ Perceelgrootte: 201 m² Bouwjaar: 1988 Energielabel: A -Indeling- Begane grond: ENTREE, meterkast, kapstok, separaat toilet met fontein. Woonkamer met eetgedeelte. Keuken voorzien van inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Trapkast met opbergruimte. Inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers met kasten. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kast, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Overloop, toegang tot de voorzolder met wastafel, wasmachine-aansluiting en CV. Toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een entresol/vide-constructie. Bijzonderheden: • Rustige straat; • Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers!; • Tuinhuis; • Carport; • Garage bereikbaar vanuit de woning; • 5 slaapkamers; • Groene omgeving; • Energielabel A; • Dichtbij het bos; • Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; • Achter de woning ligt het park van Zorgcentrum Elim; • Op korte afstand van basisscholen, bibliotheek, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12; • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
201 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.