Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Baars 63

3824LN Amersfoort • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Utrecht

Photo Gallery

Baars 63 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette verdeeld over 3 woonlagen met balkon, 2 slaapkamers en energielabel A Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een fijne buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden maisonnette van circa 89 m², verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen, precies wat je zoekt! De indeling zorgt voor een prettig woongevoel en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, waardoor de woning zowel praktisch als comfortabel aanvoelt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingedeeld en goed bereikbaar is vanuit de hal. Eerste verdieping (woonverdieping) De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier tref je de lichte en ruime woonkamer met open eetgedeelte van circa 25 m². De brede raampartij over de volledige breedte zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de eetkamer. Een ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buitenruimte & berging De woning beschikt over een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het gezellige historische centrum van Amersfoort eenvoudig per fiets bereikbaar is. Hier geniet je van sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: - Goede verbindingen met het openbaar vervoer - NS-stations op korte afstand - Snelle toegang tot uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Amsterdam en Zwolle Kortom: een ruime en instapklare maisonnette met veel lichtinval, een balkon en een uitstekende energieprestatie, gelegen op een fijne en goed bereikbare locatie. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 89 m² Verdeeld over 3 woonlagen Bouwjaar: 2001 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) Energielabel A Balkon aanwezig Ligging Zelf een bezichtiging plannen? Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat je gegevens achter en ontvang automatisch een e-mail om een tijdslot te reserveren of kom langs tijdens het open huis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.