Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Binckesstraat 158

3814TW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.427

Photo Gallery

Binckesstraat 158 Amersfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een appartement wonen met 240 graden fantastisch uitzicht? Dan wil je dit fijne en goed geïsoleerde appartement absoluut zien! Er zijn 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, prachtige loggia en spectaculair uitzicht over het historische centrum van Amersfoort. Dit uitzicht is het eerste wat opvalt als je de woonkamer binnen stapt. De grote glaspuien die doorlopen in de loggia maakt de woning prachtig licht. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een luxe complex met een parkeerplek in parkeerkelder en eigen berging voorzien van stroom. Nieuwsgierig? Kijken mag! De locatie is gelegen op loopafstand van het centrum, tegen de zeeheldenbuurt in de wijk Kruiskamp. Deze buurt kenmerkt zich door zijn fraaie jaren dertig woningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten en scholen. Het is hier heerlijk en rustig wonen met aan de balkonzijde een groot park en met de ingangszijde aan een rustige weg (alleen bestemmingsverkeer). INDELING De royale centrale entree is verzorgd afgewerkt, met de lift bereik je de 5e verdieping, via de entree en de hal van de woning komt u in de riante woonkamer voorzien van laminaatvloer, hier wordt de blik direct naar buiten getrokken naar het prachtige uitzicht. De woonkamer loopt over in een loggia/serre die na het openschuiven van de pui verandert in een heerlijk balkon. De open keuken is geplaatst in hoek-opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers waarvan één in gebruik is als werk/studeer kamer. In de hal bevindt zich het toilet met fontein, een bergruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting en praktische bergruimte met de CV opstelling. De badkamer is neutraal afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van douche, radiator, wastafel en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN Geen zorgen over het onderhoud van het gebouw, want de zeer actieve Vereniging Van Eigenaren heeft alles onder controle met een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN • afgesloten garage onder het gebouw met eigen parkeerplaats • afgesloten berging in de onderbouw voorzien van elektra • Ruime en lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Energielabel A+ • Lift installatie • Bouwjaar 2007 Oplevering: vanaf 9 oktober mogelijk Vraagprijs: € 445.000,-- kosten koper Benieuwd hoe fijn wonen in Toermalijn voelt? Plan snel een bezichtiging in. Er wordt alle tijd genomen om je rustig rond te leiden, zodat je de ruimte écht kunt ervaren. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Jacob Binckes was een Nederlands vlootvoogd die o.m. deelnam aan de Tweedaagse Zeeslag en de Tocht naar Chatham. In 1673 veroverde hij, samen met Cornelis Evertsen de Jongste, het eiland St. Eustatius op de Engelsen. Enige jaren later veroverde hij o.m. Frans Cayenne en St. Maarten. Hij sneuvelde in Tobago, een voormalige Zeeuwse kolonie op een Caribisch eiland, in een strijd met de Fransen onder leiding van admiraal d’Estrées.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.